您當(dāng)前的位置: 保駕護(hù)航裝修網(wǎng) 本地新聞 2017年房產(chǎn)稅開征規(guī)則時間房產(chǎn)稅正式出臺
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來自:保駕護(hù)航網(wǎng) 閱讀:126人已瀏覽 發(fā)布時間:2017-10-26 分享:
2017房產(chǎn)稅開征最新消息:房產(chǎn)稅與房地產(chǎn)稅的區(qū)別房產(chǎn)稅能否降房價 專家說法不一。
【2017房產(chǎn)稅開征最新消息】2016年樓市的火爆推動多地房價上漲,漲幅最大的城市房價上漲超過一半。中央提出“房子是用來住的,不是用來炒的。”曾經(jīng)被認(rèn)為能立竿見影降低房價的“利器”房產(chǎn)稅再次進(jìn)入視野。
昨晚(10月20日),寧夏出臺《寧夏回族自治區(qū)房產(chǎn)稅實施細(xì)則》(以下簡稱《細(xì)則》),明確寧夏房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)(包括各類開發(fā)區(qū)、各類園區(qū))范圍內(nèi)征收,新細(xì)則自2018年1月1日起執(zhí)行。
關(guān)于寧夏房產(chǎn)稅的細(xì)則中哪些值得我們注意呢?我們來劃下重點
依照房產(chǎn)原值減除30%后計算?稅率為1.2%
《細(xì)則》明確,房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納的,稅率為1.2%;房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù),稅率為12%。此外,對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn),不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中,均應(yīng)按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會計制度規(guī)定進(jìn)行核算。
舉個例子
比如一套200萬的房子,減除30%,按140萬繳稅,每年也要繳納1.68萬。
房產(chǎn)稅從2017年的初次提出到寧夏的細(xì)則執(zhí)行可以看出,房產(chǎn)稅勢在必行,那么別墅產(chǎn)品將更是房產(chǎn)稅重要部分,以龍湖·天宸原著為例,位居城市核心的別墅,今早購買,今早劃算。
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本規(guī)則適用于保駕護(hù)航平臺內(nèi)的所有消費者和經(jīng)營者。
交易雙方發(fā)布評價以及回復(fù)的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)客觀、真實、合法,且與交易的商品或服務(wù)具有關(guān)聯(lián)性,不得利用評價侵害相關(guān)方合法權(quán)益。
消費者在保駕護(hù)航平臺對經(jīng)營者的評價范圍包括“動態(tài)評分”和“評論內(nèi)容”;“動態(tài)評分”包括“綜合評分”、“設(shè)計水平”、“施工質(zhì)量”、和“售后服務(wù)”。
裝修工程施工完畢后,消費者可對經(jīng)營者在保駕護(hù)航平臺進(jìn)行評價。
店鋪評分由消費者根據(jù)以下四個動態(tài)指標(biāo),即“綜合評分、設(shè)計水平、施工質(zhì)量、售后服務(wù)”對經(jīng)營者作出星級評分。每個指標(biāo)為五個檔位,即“一星(很差)、二星(一般)、三星(滿意)、四星(非常滿意)、五星(無可挑剔)”。
對于消費者發(fā)布的評價內(nèi)容,建議經(jīng)營者24小時內(nèi)進(jìn)行回復(fù)處理。
消費者發(fā)布的評價內(nèi)容、曬圖以及經(jīng)營者對消費者評論的回復(fù)中不得出現(xiàn)法律法規(guī)不允許的內(nèi)容,包括但不限于:涉及違反廣告法、憲法或其他法律法規(guī)要求的內(nèi)容的;涉及政治、淫穢色情、暴力、反政府言論、賭博、毒品等內(nèi)容的;辱罵或污言穢語;未經(jīng)他人同意,涉及使用他人圖片并編輯后發(fā)布的;盜用他人圖片或未經(jīng)他人同意使用他人圖片并編輯后發(fā)布的;以物質(zhì)或金錢承諾為條件鼓勵、引導(dǎo)消費者進(jìn)行“好評”的營銷內(nèi)容。
如果消費者存在不合理評價、惡意評價行為,經(jīng)營者可以向保駕護(hù)航平臺發(fā)起申訴,保駕護(hù)航平臺將根據(jù)經(jīng)營者提供的證明材料進(jìn)行審核,經(jīng)保駕護(hù)航平臺判定此評價內(nèi)容為不合理或惡意的,保駕護(hù)航平臺有權(quán)折疊該評價。
為了確保評價的客觀真實性、合法性,保駕護(hù)航平臺工作人員對消費者的評價內(nèi)容須在消費者發(fā)布后2日內(nèi)進(jìn)行審核,經(jīng)審核后不存在本規(guī)則第七條情形的,方可在保駕護(hù)航平臺展示。
本規(guī)則自2020年5月20日生效。