常州在2020年之前要開通多條地鐵線路，對(duì)于樓市來(lái)說(shuō)地鐵盤一直是大家關(guān)注的焦點(diǎn)。因?yàn)榈罔F會(huì)方便出行，帶動(dòng)周圍商業(yè)發(fā)展，更會(huì)聚集大量人氣。同時(shí)距離地鐵較近的項(xiàng)目升值潛力也多被看好。那么地鐵房有哪些好處和壞處呢，下面就給大家簡(jiǎn)單介紹下。

　　地鐵房的好處

　　1、節(jié)省土地

　　由于一般大都市的市區(qū)地皮價(jià)值高昂，將鐵路建于地底，可以節(jié)省地面空間，令地面地皮可以作其他用途。

　　2、減少環(huán)境污染

　　一般的汽車使用汽油或石油作為能源，而地鐵使用電能，沒有尾氣的排放，不會(huì)污染環(huán)境。

　　3、減少與其他交通工具干擾、節(jié)約能源

　　由于地鐵的行駛路線不與其他運(yùn)輸系統(tǒng)(如地面道路)重疊、交叉，因此行車受到的交通干擾較少，可節(jié)省大量通勤時(shí)間。 在全球暖化問題下，地鐵是最佳大眾交通運(yùn)輸工具。由于地鐵行車速度穩(wěn)定，大量節(jié)省通勤時(shí)間，使民眾樂于搭乘，也取代了許多開車所消耗的能源。

　　4、加快生活方式

　　地鐵通車之后，許多城市生活的判斷價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)就會(huì)改變，從以往的空間概念轉(zhuǎn)變?yōu)闀r(shí)間上的判定，地鐵的實(shí)質(zhì)就是以時(shí)間換取空間，從時(shí)間上定義城市生活。地鐵是城市發(fā)展的大動(dòng)脈，地鐵的開通勢(shì)必會(huì)提升人們的出行速度，同時(shí)也會(huì)帶動(dòng)客流量的增加。地鐵不僅提高了城市的生活節(jié)奏，更改變著人們的居住、生活方式。在給市民帶來(lái)方便與快捷的同時(shí)，也給樓市帶來(lái)了巨大的投資價(jià)值。

　　地鐵房的缺點(diǎn)

　　1、生活成本增加

　　根據(jù)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，由于地鐵周邊大量居民的遷入，會(huì)導(dǎo)致當(dāng)?shù)毓┬桕P(guān)系的改變，最終表現(xiàn)為物價(jià)的上漲。所以，購(gòu)買地鐵沿線房產(chǎn)的居民不止要付出更多的購(gòu)房款，而且生活成本也會(huì)隨之相應(yīng)提高。也許每天只是多花幾塊錢、十幾塊錢，但日積月累之后也會(huì)變成一個(gè)大數(shù)目哦!

　　2、人流密集，地上噪音嚴(yán)重

　　人口稠密、交通繁忙的地區(qū)噪音與污染的問題會(huì)比其他地區(qū)更嚴(yán)重。而較高的噪音會(huì)使該地區(qū)的宜居度下降，還對(duì)生活在其中的業(yè)主的健康很省一定的危害。這點(diǎn)對(duì)于老人和孩子的影響尤其明顯。所以，我們?cè)谶x購(gòu)住房時(shí)，不僅要考慮出行的便捷度，更應(yīng)該從居住環(huán)境的舒適度和安全性上做出考量。畢竟買房子是一件大事，考慮全面一些是應(yīng)該的。

　　3、其他配套設(shè)施薄弱

　　由于開發(fā)商熱炒地鐵和輕軌概念，往往會(huì)使看重出行方便的購(gòu)房者忽略了其他配套設(shè)施的完整程度。而配套設(shè)施完備與否才是日常生活的重中之重。不要因?yàn)橐豢脴涠鲆暳苏麄€(gè)的森林，在購(gòu)房之前不要忘記對(duì)周邊的配套設(shè)施做出一個(gè)完整的判斷。