買房被樣板間騙過嗎?記住看樓帶把尺!

作者：匿名

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發(fā)布時(shí)間：2016-12-26 11:27:20

樣板間是開發(fā)商精心設(shè)計(jì)的戶型展示區(qū)，風(fēng)格時(shí)尚多樣，創(chuàng)意無限。市面上有不少小戶型，實(shí)用率超高，樣板間房間一點(diǎn)也不擁擠。但實(shí)際收樓后卻感覺房間縮水了!為什么主臥居然連張2米的床都放不下?為什么次臥都放不下衣柜?為什么客廳的視線會(huì)被對(duì)面擋住?

　　樣板間是開發(fā)商精心設(shè)計(jì)的戶型展示區(qū)，風(fēng)格時(shí)尚多樣，創(chuàng)意無限。在去各個(gè)樓盤看房的時(shí)候，尤其喜歡看樣板間。設(shè)計(jì)精巧，溫馨浪漫，令人情不自禁的感嘆：“這是我的房子多好!”

　　市面上有不少小戶型，實(shí)用率超高，樣板間房間一點(diǎn)也不擁擠。但實(shí)際收樓后卻感覺房間縮水了!為什么主臥居然連張2米的床都放不下?為什么次臥都放不下衣柜?為什么客廳的視線會(huì)被對(duì)面擋住?

　　只能說，這個(gè)世界無處不坑，走路千萬要小心。樣板間貓膩多，千萬不要被閃花了眼!華麗麗的樣板間背后有多少“視覺欺騙”的伎倆呢?

　　伎倆一：不設(shè)置門和窗

　　小編在踩盤時(shí)，某盤的戶型設(shè)計(jì)也讓人心花怒放!因?yàn)樾⌒〉膬煞颗c三房，卻看起來極為寬敞，清新的綠色也讓人心情蕩漾。為什么85平的三房空間透亮，房間一點(diǎn)也不擁擠?原來，該盤所有的樣板間都沒有設(shè)置門窗，客廳與陽臺(tái)之間的墻壁也被直接“抹去”，這樣一來，房間瞬間增大了!

　　伎倆二：鏡子超多永遠(yuǎn)不關(guān)燈

　　很多樣板間會(huì)在墻壁上貼很多鏡子，鏡子可以反射空間，讓房間顯得更為寬敞、明亮，在視覺上形成一種錯(cuò)覺。80平的房子看起來和100平的一樣!另外，樣板間特地裝了多數(shù)量暖色的燈光，吊燈、射燈、壁燈，不同類型、強(qiáng)弱不一的燈光統(tǒng)統(tǒng)都被打開，顯得房間溫馨而漂亮。但其實(shí)會(huì)影響購房者對(duì)房屋采光的判斷，暖光也可以擴(kuò)大空間效果。

　　伎倆三：家具縮水或缺少

　　收樓后很多業(yè)主會(huì)驚奇的發(fā)現(xiàn)，原本覺得合適的位置，結(jié)果家具根本放不下。開發(fā)商在裝修樣板間時(shí)，為了使小房間成功放下床、梳妝臺(tái)、書桌等，會(huì)“特制家具”。例如，次臥1.5米的床會(huì)換成1.2米的，衣柜只有普通衣柜深度的一半(根本不能掛衣服)等。

　　伎倆四：未設(shè)置管道線路

　　在樣板間里，開發(fā)商基本不會(huì)設(shè)置上下水管道、管線等影響視覺又占空間的設(shè)施。所以一定要跟銷售仔細(xì)問清楚，管道的安裝位置，給自己心里留個(gè)底!

　　伎倆五：樣板間面積大于實(shí)際面積

　　有些項(xiàng)目將樣板間設(shè)置在附近的另起的樓棟里，將樣板間偷偷做的更大，超過實(shí)際面積，或?qū)痈卟粚賹?shí)，而實(shí)際收樓后才發(fā)現(xiàn)房子少了一大截。

　　建議：看樓帶把尺，實(shí)地考察寬度

　　看房時(shí)，最好帶一把軟尺實(shí)地考察樣板間的開間、進(jìn)深、層高等，或者利用身上的小物件、房內(nèi)地磚數(shù)量來折算房間面積，實(shí)實(shí)在在的測(cè)量才能防止掉進(jìn)樣板間的“美麗騙局”。

　　其實(shí)，試著關(guān)掉房間的所有燈光，真實(shí)感受自然光的來源，檢查采光效果。

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