選房買房切忌到處走、到處看，沒(méi)有目的，這樣會(huì)使購(gòu)房者陷入模棱兩可的境地，一時(shí)難以做出決定，且對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，也太費(fèi)時(shí)費(fèi)力。

　　對(duì)此建議廣大購(gòu)房者，在選房時(shí)，不妨先把買房區(qū)域縮小一下，有目的地選擇，是選定一個(gè)區(qū)域，然后從所選區(qū)域的樓盤中再進(jìn)一步篩選。舉個(gè)例子，比方說(shuō)非南城區(qū)域的樓盤不買的話，或者說(shuō)就確定在大興買房，也是選擇自己心儀的幾個(gè)樓盤，然后根據(jù)戶型、地段、交通情況、周邊設(shè)施等購(gòu)房因素進(jìn)一步綜合考慮，這樣一來(lái)也可避免盲目性買房帶來(lái)的諸多困擾。

　　區(qū)域概念地段的好與壞，對(duì)日后生活的便利程度以及樓盤保值升值的潛力有著直接的影響。 那么，在購(gòu)買商品房時(shí)到底應(yīng)該選擇一個(gè)什么樣的地段呢?答案是適合自己具體情況的。

　　先看看在選則商品房地段時(shí)應(yīng)該考慮到的一些問(wèn)題：

　　1.新房離工作單位遠(yuǎn)嗎?

　　有這么一句話說(shuō)出了上班族的夢(mèng)想：錢多事兒少離家近。其中，這離家近的的確確是一寶!

　　先要說(shuō)明的是，這離家近有兩個(gè)含義：一是的確離家很近;二是上班的交通十分通暢便利。 新房離工作單位近的好處太大了，不必理會(huì)汽油價(jià)格節(jié)節(jié)攀升，騎騎自行車或走走路多好，環(huán)保健康又省錢不會(huì)天天上下班游車河，變?cè)绯鐾須w為晚出早歸有更多的時(shí)間照顧家庭，可以更方便的處理一些突發(fā)事件等等。

　　買房子是一個(gè)系統(tǒng)工程，需要在各個(gè)方面精打細(xì)算如果每天我們能從交通費(fèi)用上節(jié)省10元錢，那么一年是多少?隨著出行成本的增加你將省下更多何況還有許多金錢以外的好處，比如更多的睡眠以及為環(huán)保事業(yè)所做出的貢獻(xiàn)。

　　2.所購(gòu)新房的生活便利度怎么樣?

　　完善的附屬設(shè)施對(duì)日常生活的影響有多大，即使不方便只是暫時(shí)的但不可否認(rèn)的是，開(kāi)發(fā)商對(duì)于建設(shè)附屬設(shè)施的熱情普遍低下。所以，選擇一個(gè)生活附屬設(shè)施比較成熟的區(qū)域地段是很明智的。

　　3.所購(gòu)新房的地段保值升值的潛力怎么樣?

　　如果按照區(qū)域劃分，越接近市中心商業(yè)密集區(qū)的房產(chǎn)保值升值的潛力越大而一些生活附屬設(shè)施建設(shè)不太完善的區(qū)域，隨著建設(shè)的深入逐步完善了這些弱點(diǎn)之后，也會(huì)具有不錯(cuò)的升值前景。

　　4.所購(gòu)新房區(qū)域內(nèi)的醫(yī)療教育背景怎么樣?

　　教育背景主要是為了子女入托上學(xué)所考慮的，如果所購(gòu)新房區(qū)域內(nèi)有比較理想的幼兒園小學(xué)和中學(xué)會(huì)是一件很值得高興的事。按照現(xiàn)行的制度，孩子入托上學(xué)都采取就近分配的原則如果要跨區(qū)域入托上學(xué)則要交納高額的贊助費(fèi)或擇校費(fèi)(雖然國(guó)家禁止收取但是現(xiàn)在有很多學(xué)校還是在收)。

　　所以，在買房時(shí)要把眼光放得長(zhǎng)遠(yuǎn)一點(diǎn)，盡量避免這筆本不應(yīng)該產(chǎn)生的費(fèi)用。誠(chéng)然，一個(gè)保值升值潛力大;生活便利度高;區(qū)域內(nèi)的教育背景好的項(xiàng)目一定價(jià)格不菲。但做為一次事關(guān)今后幾十年生活的選址，還是要在價(jià)格與保值升值潛力生活便利程度區(qū)域內(nèi)的教育背景之間找到一個(gè)的平衡點(diǎn)。

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