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交房勿心急 全攻略收房驗(yàn)房
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2016-12-05 15:42:40
對(duì)于買(mǎi)期房的人來(lái)說(shuō)，在交完首付的時(shí)候，要想拿到房子要等個(gè)幾年，一旦拿到房子那是滿(mǎn)心歡喜，但是并不是所有人在交房的時(shí)候能夠順順利利。時(shí)下，在交房的過(guò)程中，你知道哪些細(xì)節(jié)嗎?
一、收房
1、通知：一般開(kāi)發(fā)商在交房提前一個(gè)月寄出收房通知，告知他們需要什么的證件和需辦的相關(guān)手續(xù);如在約定時(shí)間業(yè)主沒(méi)有辦理相關(guān)手續(xù)，都視為該房已交付完。
2、證書(shū)：在收房的時(shí)候一定要知道有三個(gè)證件一定要拿齊，他們分別是《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《竣工驗(yàn)收備案表》。
3、看房：一般開(kāi)發(fā)商都要業(yè)主辦好所有手續(xù)，交完所有費(fèi)用，然后才可以驗(yàn)房，在驗(yàn)收的時(shí)候大家一定要仔細(xì)驗(yàn)收，如有缺陷可要求修補(bǔ)。我們?cè)诶U費(fèi)的時(shí)候已經(jīng)繳納公共維修基金、契稅等。所有我們有權(quán)要求修補(bǔ)。
驗(yàn)房自帶“利器”，自己也是驗(yàn)房高手。
1、榔頭：輕敲瓷磚，看有沒(méi)有空鼓，如出現(xiàn)空空的聲音，說(shuō)明瓷磚沒(méi)有貼好。
2、手電：手電從墻壁底部，往上照去，出現(xiàn)陰影的部分或出現(xiàn)折線(xiàn)就是有問(wèn)題的地方。
3、卷尺：測(cè)量頂梁、窗框、衛(wèi)生間高差、層高和房屋面積。
4、電筆：檢查插座，可用電筆或者插排放入預(yù)留電源插座里。
5、軟管：打開(kāi)水龍頭看看出水暢通不暢通。
6、眼睛：憑借眼力來(lái)觀察地上、地下遠(yuǎn)近粗細(xì)等各物。
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