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哪些情況可以拒絕收房
作者：匿名
瀏覽量：313
發(fā)布時間：2016-11-24 14:33:14
拒絕收房會怎么樣?根據(jù)法律規(guī)定，兩種情況可以拒絕收房：
第一、開發(fā)商與買受人在房屋買賣合同中明確約定了交付房屋的條件，那么在約定條件不成就的情況下，買受人可以拒絕收房;
第二、如果合同中沒有相關(guān)約定，但根據(jù)法律規(guī)定，如開發(fā)商沒有達(dá)到交房條件或交付的房屋存在重大瑕疵，買受人也可以拒絕收房，具體包括：
1.未向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》或《住宅使用說明書》的;
2.經(jīng)核驗(yàn)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的;
3.開發(fā)商在銷售商品房時設(shè)置樣板房，在簽訂合同時如未說明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，實(shí)際交付的商品房不樣板房不一致的。
另，如果合同沒有特別約定，且房屋實(shí)際實(shí)際交付面積與合同規(guī)定誤差比絕對值超過3%的，買受人可以要求解除合同。
如無以上情況，買受人不得拒絕收房，如因買受人原因致使房屋無法交付，那么自開放商向買受人送達(dá)交付通知書之日起該房屋所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供熱費(fèi)等)均由買受人承擔(dān)。
特別提示：如存在法定的可拒絕收房的理由應(yīng)做好證據(jù)保全工作。且以上回答是僅根據(jù)提問所述，未考慮其他因素的情況下做出，建議攜相關(guān)材料向律師做詳細(xì)咨詢，以更確實(shí)的保障自身利益。
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