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新房如何辦理收房入住手續(xù)？
作者：匿名
瀏覽量：622
發(fā)布時間：2016-11-24 14:31:26
房子在手續(xù)完備、具備入住條件后KFS就會對業(yè)主發(fā)出《收房通知書》，要求業(yè)主開始辦理收房入住手續(xù)了。
新房辦理收房入住手續(xù)
到了收房現(xiàn)場才知道新房入住手續(xù)是一個比較繁瑣的過程，不象想象中的去物業(yè)拿趟鑰匙就OK那么簡單。那么，新房辦理收房入住的手續(xù)和流程是怎樣的呢?如何才能順利地完成房屋的交接過程呢?下面，江陰房產(chǎn)網(wǎng)小編就把新房辦理收房入住手續(xù)的具體流程為大家簡單介紹一下。
新房辦理收房入住手續(xù)的流程：
1、填寫房款結(jié)算單。
2、在開放商有延期交房等違約責(zé)任時要填寫違約金結(jié)算單。
3、以房款結(jié)算單和違約金結(jié)算單為依據(jù)對相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行審核、結(jié)算。
4、如果需要，到產(chǎn)權(quán)代辦公司簽署代辦協(xié)議、提供代辦文件、繳納代辦費(fèi)用。
5、領(lǐng)取《房屋質(zhì)量保證書》和《房屋使用說明書》。
6、簽訂物業(yè)協(xié)議、供暖協(xié)議、停車位使用協(xié)議、填寫業(yè)主登記表。
7、繳納物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)(收房日期在6月份之后才會現(xiàn)場收取)、車位使用費(fèi)(根據(jù)具體情況決定是否現(xiàn)場收取)。
8、繳納契稅、公共維修基金等費(fèi)用。
9、領(lǐng)取水卡、電卡。
10、由工程部人員陪同驗房。
11、領(lǐng)取單元門卡、車位鑰匙、房間鑰匙。
特別提示：
1、盡量在驗房之后再辦理入住手續(xù)，這樣對保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益更有益處。
2、注意審查住宅質(zhì)量說明書、住宅質(zhì)量保證書、房屋面積實測表、竣工備案表等文件，如開放商不能提供可以拒絕收房。
3、審查繳納的費(fèi)用：如物業(yè)不能一次收取一年以上的費(fèi)用。
4、一切代辦費(fèi)均不得強(qiáng)行收取，在業(yè)主有需要代辦時才應(yīng)繳納相關(guān)代辦費(fèi)用。
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