天花板漏水怎么處理?天花板漏水原因和處理流程

作者：尋山

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發(fā)布時間：2019-12-10 17:25:28

有些業(yè)主朋友好不容易住進(jìn)裝修好的新房，卻遇到天花板漏水，這影響心情不好，對于房屋也是一種破壞。那么天花板漏水怎么處理呢?下面小編就為大家支支招。

天花板漏水-保駕護(hù)航裝修網(wǎng)

　　天花板漏水的原因：

　　1、樓上衛(wèi)生間或廚房的防水層沒做好

　　遇到此種情況，需要敲掉地磚后重做防水。若要避免此種情況發(fā)生，就應(yīng)該在裝修時就把防水做好，而且要做三次閉水試驗(yàn)。第一次閉水試驗(yàn)是裝修工人進(jìn)場前;第二次是水電改造后，廚衛(wèi)間重做防水;最后一次是在貼完瓷磚后，為了避免鋪貼中對防水層的破壞，需再做一層。

　　2、樓上地漏堵塞，積水經(jīng)過暖氣管的套管漏出來，從而導(dǎo)致天花板漏水。最簡單的維修方法就是把樓上住戶暖氣管與套管間的空隙填實(shí)，最后再用油膩?zhàn)犹顚?shí)和抹平。

　　此外，大家還需注意的是：在日常生活中，應(yīng)該盡量避免地漏的堵塞問題。因?yàn)樘旎ò迓┧辔挥趬腔蚬艿赖撞?，出現(xiàn)漏水時應(yīng)及時找到出水點(diǎn)，并立馬補(bǔ)救。

天花板裂縫漏水-保駕護(hù)航裝修網(wǎng)

　　天花板漏水處理流程：

　　1、如果天花板漏水了，首先要查明漏水的原因。一般情況下，容易漏水的地方主要是廚房和衛(wèi)生間，查看是否是水管破裂了，還是樓板質(zhì)量的問題，亦或是防水層被破壞了，這樣才能有針對性的采取解決措施。

　　2、天花板漏水的原因查明之后，如果只是局部滲水，那么這種情況處理起來會相對簡單一點(diǎn)，只要在滲水表面涂上一層防水劑或者瀝青即可。

　　3、如果天花板上有明顯的裂縫，那就要將該部位的表層水泥先除去，然后找到滲水的磚縫，清掉夾縫中的泥沙，接著再用新調(diào)制好的水泥漿填密實(shí)。另外，還應(yīng)該再刷一遍防水涂料，并且過一層水泥。

　　4、如果水管是由于受到外力因素破壞或者材料本身質(zhì)量的問題，那建議重新?lián)Q一個新的且質(zhì)量較好的水管。但如果天花板是大面積滲水的話，那就只有重做一層防水層了。這種情況處理起來的難度較大，建議請專業(yè)的施工隊(duì)來操作。

　　天花板漏水是誰的責(zé)任?

　　業(yè)主需要先找到物業(yè)管理公司，搞清楚樓上的是否在裝修時，改動了開發(fā)商的防水。

　　1、如果沒有改動，而又在房屋保修期內(nèi)，那就要物業(yè)公司找開發(fā)商來解決。

　　2、如果樓上戶主在裝修時，有改動開發(fā)商做的防水，那就要樓上戶主解決。

　　3、如果給業(yè)主造成了損失，那就要在維修好之后，再進(jìn)行賠償。

　　這個是二個相鄰產(chǎn)權(quán)的一種侵權(quán)行為，承擔(dān)責(zé)任的當(dāng)然是權(quán)利主體，也就是樓上漏水者。物業(yè)只是雙方的一個服務(wù)單位，他們只有協(xié)調(diào)的權(quán)力。但是業(yè)主需要物業(yè)約好與樓上戶主談判的時間。

　　以上就是小編整理的關(guān)于“天花板漏水怎么處理”的內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。