怎么檢查房屋漏水?房屋漏水物業(yè)不管怎么辦?

作者：網(wǎng)不卡

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發(fā)布時(shí)間：2019-11-25 15:15:26

一般來說，房子住了很長一段時(shí)間之后就會(huì)質(zhì)量問題，比如漏水，而房子漏水的情況其實(shí)是比較難處理的，因?yàn)槲覀冋也坏铰┧牡胤降降自谀睦?，這樣給施工帶來一定的麻煩，下文小編為大家分享了關(guān)于“怎么檢查房屋漏水?房屋漏水物業(yè)不管怎么辦?”的內(nèi)容，歡迎閱讀。

　　怎么檢查房屋漏水?

　　1、紅外熱像儀檢測

　　紅外熱像儀是利用紅外探測器和光學(xué)成像物鏡接受被測目標(biāo)的紅外輻射能量，并形成可見的紅外熱像圖，這種熱像圖與物體表面的熱分布場相對應(yīng)。由于水的熱容比建筑材料的熱容大，在同樣的熱輻射條件下，滲漏部位由于水分的存在，使其熱量增大，其溫度的升高較小，從而再紅外熱像圖上形成“冷點(diǎn)”。依據(jù)這一理論，采用以紅外熱像技術(shù)為基礎(chǔ)的綜合檢測方法，能夠有效地檢測出滲漏源和滲漏途徑。

　　2、蓄水試驗(yàn)

　　蓄水試驗(yàn)是在可疑滲漏的部位進(jìn)行灑水或蓄水試驗(yàn)，判斷是否滲漏。該方法兼具簡便易行且直觀的特點(diǎn)，是防水工程驗(yàn)收中一種常用有效的檢測手段。做蓄水試驗(yàn)前，應(yīng)對滲水原因進(jìn)行初步分析，對可能的滲漏水原因充分估計(jì)，避免蓄水試驗(yàn)時(shí)出現(xiàn)意外的情況。因此該方法對檢測人員的專業(yè)知識和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)有一定要求。

　　3、示蹤物質(zhì)試驗(yàn)

　　示蹤物質(zhì)試驗(yàn)的本質(zhì)是將具有可示蹤特性的氣體或液體注入或壓入滲漏部位，通過對示蹤物質(zhì)的流向進(jìn)行追蹤，即可判斷滲漏通道從而找到滲漏源。

　　房屋漏水物業(yè)不管怎么辦?

　　1、開發(fā)商在向購房者交付房屋同時(shí)，將《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》一并交付給購房者。保證書上對房屋各部位、部件的保修內(nèi)容和保修時(shí)間等都有明確的規(guī)定。房屋保修期滿后，如小區(qū)的公共部分出現(xiàn)漏水的情況，業(yè)主可申請住房維修基金進(jìn)行撥款維修。

　　2、只要您的房子在保修年限內(nèi)，您可以找開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，要求其進(jìn)行修繕。如果開發(fā)商拒絕履行，雙方未能就修繕事宜達(dá)成一致，您則可以起訴開發(fā)商要求其履行義務(wù)。同時(shí)，由于房屋質(zhì)量問題給您的財(cái)產(chǎn)造成的損失，您也可以主張要求開發(fā)商進(jìn)行賠償。

　　以上就是關(guān)于“怎么檢查房屋漏水”的內(nèi)容，希望對大家有所幫助。