如何選擇采光好的房子?什么樣的房子才是通透戶型

作者：匿名

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發(fā)布時間：2016-12-06 15:20:52

大家在看選房資訊或者聽售樓的人介紹的時候，應該經常聽到房子通透性這個詞吧。通透性就是通風好，采光好的戶主。最好的通透戶型就是南北通透戶型了。那么究竟什么樣的房型才算得上通透呢?這個不是簡單的坐北朝南，戶戶有窗那么簡單。房子通透性由多方面決定。接下來小喵姐姐就來跟大家探討一下影響房子通透性的一些因素。

　　房子通透性影響因素一：住宅所處樓層

　　為什么樓盤比較高的樓層地方，價格就比價貴呢，這是有它的原因的，樓層高，一般四處空曠，遮擋物少，房子就比較通透，不過樓層問題也不是越高越好，有一個污染物值，這個小喵姐姐到時候專門開篇講解吧!當然這個只是其中一個原因。不過如果你購買的樓盤樓間距遠，眼前沒有很多遮擋物，那么也不必買太高樓層的。

　　房子通透性影響因素二：房屋層高

　　還有就是住宅內部的層高，也決定其通透性能的好壞。有些房子無論朝向面積，一入戶就覺得壓抑，這十有八九就是挑高的原因。樓層的層高決定著裝修后房屋的室內凈高，關于層高，國家在《住宅設計規(guī)范》中僅規(guī)定普通住宅層高宜為2.8米，并沒強制必須是2.8米，所以不免有一些開發(fā)商會鉆空檔，買房時要注意這一點。另外如果房屋本身層高不夠理想，也可以在后期裝修時稍作彌補，規(guī)避復雜的吊頂?shù)仍O計。

　　房子通透性影響因素三：房屋朝向

　　在我國最受歡迎的應該就是坐北朝南的房子，兼顧良好的通風和采光，而戶型的朝向一般又是由樓棟朝向決定的，所以買房時必須要關注整個樓棟的朝向。

　　房子通透性影響因素四：面寬、進深比例

　　面寬越大、進深越小的房子，相對來說通風能力也就越好。一般來說房屋進深與面寬的黃金比例為6：4，進深過長的戶型必然導致房間中出現(xiàn)采光盲區(qū)。另外，住宅的進深一般不宜超過14米。(面寬就是指房屋朝向外面，接受陽光的方向寬度。)

　　房子通透性影響因素五：樓盤間距

　　一般來說，樓棟的前后間距影響著后一棟樓的采光效果，我們經常以樓高：樓間距=1：1.2比值計算，得出合理的前后間距距離。

　　而樓棟的左右間距一般是根據(jù)樓棟性質給出了一個相對固定的距離，即多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米;多層與高層(12層及以上)為9米;高層與高層之間為13米。

　　房子通透性影響因素六：建筑結構

　　對于常見的板樓和塔樓兩種建筑結構，通常前者要優(yōu)于后者，而一梯兩戶的板式住宅通風條件又要好于一梯三戶或者兩梯四戶，因為后兩者的中間戶通風會差一些。

　　買房的時候，在選擇戶型的時候，不僅要看整體內部格局是自己喜歡的，適合自己的，這樣方便后期裝修，不必要大動干戈。然后就是選購要注意戶型的透通性，關于通透性如何判斷，上面的六個因素考慮在內，一般通透性就差不多了。

　　希望本文能幫助大家選購到通透性好的房子，想了解更多購房資訊或者裝修知識，請訪問保駕護航裝修網(wǎng)或者關注保駕護航微信公眾號：bao315_com，掃描下方二維碼即可關注。