什么樣的房子才算地鐵房?購買地鐵房三大誤區(qū)須知

作者：匿名

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發(fā)布時間：2016-12-06 14:59:07

現(xiàn)在全國很多重要城市都在建地鐵系統(tǒng)，而一旦有地鐵規(guī)劃站點附近的房子，就開始打著地鐵房的名號，價格就開始大幅度上漲。因為有了地鐵，出門方便快捷，很多購房者都會選擇購買地鐵房。開發(fā)商也就抓住時機，趕緊漲價。

　　但并非地鐵房就是好房的護身符。因為地鐵房也分好幾等，很多購買地鐵房的人說，看房的時候說好的離地鐵口五分鐘，可是住進去以后發(fā)現(xiàn)每天從小區(qū)到地鐵就要花20分鐘，感覺有點上當受騙了，那么究竟多遠距離才算得上地鐵房呢?

　　地鐵房分三種，第一種是正地鐵房，一般就是從小區(qū)走到地鐵口五分鐘的為正地鐵房;第二種是準地鐵房，一般10分鐘內的到地鐵口;第三種是近地鐵房15分鐘內到地鐵口的房子。有的小區(qū)比較大，從自己買房子所屬的樓棟出發(fā)到小區(qū)門口，也要十分鐘。所以在購買地鐵房時，如果是看準了地鐵的便利性，不如親測一下，從項目門口走到地鐵口，看看到底需要多長時間。

　　是不是地鐵房就比較好了?地鐵房到底該不該買?以下是大家購買地鐵房的時候會產(chǎn)生的一些誤區(qū)，希望大家在今后能夠避免。

　　誤區(qū)一：地鐵房具有升值空間，適合投資

　　其實地鐵房未必宜投資，因為地鐵的主要作用還是帶來生活上的便利性，如果有地鐵盤是位于市中心周邊配套成熟區(qū)，那么該樓盤價格已經(jīng)相對穩(wěn)定，投資前景不大。相反，郊區(qū)的地鐵由于周邊配套并不完善，地鐵又會帶來周邊商業(yè)交通等配套的完善，那樣的房子才有增值潛力和投資價值。投資者們投資地鐵盤時，一定要看清楚該樓盤的被地鐵影響的附加價格到底值不值。

　　誤區(qū)二：樓盤距離項目越近越好

　　臨近地鐵很便利，但是太近了一定是個麻煩事。地鐵里安裝的通風設備、冷卻塔等運作時會帶來較大的震動和噪音污染以及電磁輻射，而且地鐵里的火災隱患也對附近居民的生命安全造成威脅。另外，地鐵口人流量大，私密性并不是很好。購房者如果想要近距離的，還不想被地鐵的影響到日常的生活，建議小地鐵站以距離200米為佳，大站點以距離300米為佳。

　　誤區(qū)三：相信置業(yè)顧問的話購買規(guī)劃中的地鐵房

　　大家在購買規(guī)劃中的地鐵需謹慎，很多置業(yè)顧問會將周邊有規(guī)劃中的地鐵的樓盤作為銷售的籌碼，購房者不要輕信置業(yè)顧問講地鐵開通后如何如何便利，置業(yè)顧問只是在“畫餅”，自己買房一定要將各種信息確認清楚，去相關網(wǎng)站上查詢地鐵開通的具體時間和情況。如果地鐵開通要經(jīng)過十年八載，那么現(xiàn)在描繪的藍圖就沒有太大的價值。而且地鐵在修建過程勢必帶來交通堵塞，會帶來長時間的交通擁堵現(xiàn)象。

　　買房是大事，畢竟是花了我們半輩子甚至一輩子工資的事情，在選購的時候千萬要注意，希望本文對大家有所幫助!想了解更多買房裝修資訊，請訪問保駕護航裝修網(wǎng)或者關注保駕護航微信公眾號：bao315_com，掃描下方二維碼即可關注。