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貸款買房月供怎么算?房貸利息怎么收
作者：匿名
瀏覽量：469
發(fā)布時間：2016-12-06 14:31:06
現(xiàn)在，對于一般購房者來說，買房都是付首付，然后貸款還月供。那么你知道貸款買房月供怎么算?房貸利息又是多少呢?不管你買還沒買房，先了解一下這方面的知識，總是有好處的。
月供還貸的方法有兩種，一種是等額本息 還款法，另一種是等額本金還款法。接下來小喵姐姐就帶大家一起看看這兩種還款方式的計算方法吧!
一、等額本金還款法:
每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)
每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率
總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額
月利率=年利率÷12
二、等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕
總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金
說起購房，大多數(shù)人應(yīng)該多心塞塞的，表示壓力山大，不過回來百度查找貸款買房的人，想必都是已經(jīng)準備買房子的人了。在壓力來臨前做好準備，了解購房相關(guān)知識，是非常重要的。希望本文對大家有所幫助!想了解更多買房裝修資訊，請訪問保駕護航裝修網(wǎng)或者關(guān)注保駕護航微信公眾號：bao315_com，掃描下方二維碼即可關(guān)注。
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