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北京住宅土地新規(guī):將把住宅用地及商辦用地分開單獨供應(yīng)

來自:保駕護航網(wǎng) 閱讀:684人已瀏覽 發(fā)布時間:2019-11-14 分享:

  【北京住宅土地新規(guī):將把住宅用地及商辦用地分開單獨供應(yīng)】據(jù)悉,今后北京不再供應(yīng)F1類用地(住宅混合公建用地)和F2類用地(公建混合住宅用地),均將結(jié)合規(guī)劃綜合實施方案,在土地入市前把住宅及商辦建筑分開單獨布局。

  北京土地市場供應(yīng)的居住與公建混合用地類項目將會提前研究規(guī)劃綜合實施方案,重點關(guān)注地塊所在區(qū)域的配套需求、地塊與周邊交通(地鐵、公交場站等)、環(huán)境(集中綠地等)的結(jié)合,分開安排公建建筑與住宅建筑的布局。

  該政策主要有兩方面的考慮,一是根據(jù)北京城市新總規(guī)里提出的“優(yōu)化城市功能和空間布局”,其次是解決居民所反映的混合用地中存在的堵車和擾民等現(xiàn)象。

  另外,該政策針對的是大型商業(yè)辦公等。為了保證群眾生活需要,住宅小區(qū)配套的小型商業(yè),依然還是會在住宅地塊中規(guī)劃安排,對居民的生活沒有任何影響。

  值得注意的是,2017年以來,北京市的F1和F2類用地約占住宅用地的兩成左右。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示:在2017年來,北京住宅地塊合計供應(yīng)成交168宗,其中F1類型的地塊28宗占比16.7%,F(xiàn)2類型地塊8宗占比為2.6%,合計占比21.4%。

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