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蔡元培故居再出售 地下室300平方米掛牌價(jià)1.5億元

來(lái)自:保駕護(hù)航網(wǎng) 閱讀:1388人已瀏覽 發(fā)布時(shí)間:2019-11-13 分享:

  【蔡元培故居再出售 地下室300平方米掛牌價(jià)1.5億元】據(jù)浙江當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道,近日,房產(chǎn)中介掛牌出售一套房源引發(fā)關(guān)注,其位于杭州西湖區(qū)玉泉路1號(hào),掛牌消息稱(chēng)其“建筑面積276.08平方米,地下室300平方米,花園4000平方米,獨(dú)門(mén)獨(dú)院獨(dú)戶(hù),私密性佳,翻建手續(xù)齊備”,掛牌價(jià)1.5億元。

  據(jù)公開(kāi)資料,玉泉路1號(hào)曾經(jīng)是蔡元培長(zhǎng)女蔡威廉的婚房。1928年,在蔡元培的撮合下,林文錚迎娶蔡元培的長(zhǎng)女蔡威廉。他們婚后第二年,蔡元培送了女兒一筆錢(qián),加上女婿林文錚的積蓄,在20世紀(jì)30年代,建成這幢別墅。

  據(jù)說(shuō),這幢房子幾乎就是民國(guó)著名女畫(huà)家蔡威廉的作品,連圍墻、窗花、鐵門(mén)都是她親手設(shè)計(jì)的。但是,洋房建成后,蔡元培是否來(lái)住過(guò),暫無(wú)一手資料論證。

  值得一提的是,該洋房曾經(jīng)在2010年以1000萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓?zhuān)缃?0年已逝,該洋房已經(jīng)上漲15倍。據(jù)鏈家網(wǎng)信息,杭州西湖區(qū)玉泉路附近的二手房掛牌價(jià)格在5.5萬(wàn)元/平方米-7.2萬(wàn)元/平方米。

  時(shí)隔多年,曾經(jīng)的花園洋房已不似舊日容顏,在歲月的侵蝕下,這座老宅在2008年即已被鑒定為C級(jí)危房(部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿(mǎn)足正常使用要求,局部出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成局部危房)。

  名人效應(yīng)、絕版地段、上億總價(jià),一時(shí)間,大家的好奇心被激發(fā)。

  如何定義名人故居?確定名人居住過(guò)一段時(shí)間,即可認(rèn)定。

  仲向平介紹,紹興市區(qū)蕭山街筆飛弄13號(hào)的蔡元培故居,是我國(guó)目前唯一專(zhuān)門(mén)介紹蔡元培生平事跡的名人紀(jì)念館,是全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位。

  北京東城區(qū)東堂子胡同75號(hào),則是蔡元培1917年至1923年任北大校長(zhǎng)期間租住過(guò)的,亦被命名為“蔡元培故居”。

  上海市華山路303弄16號(hào)的三層住宅,蔡元培租住過(guò),現(xiàn)也認(rèn)定為“蔡元培故居”,是上海市市級(jí)文物保護(hù)單位。

  除此之外,杭州北山街上的春潤(rùn)廬,歷史上,蔡元培也居住過(guò)。春潤(rùn)廬目前被認(rèn)定為歷史建筑。

  仲向平表示,蔡元培的人生經(jīng)歷豐富,涉及地域較多,曾居住過(guò)的居所還不止這些。而玉泉路1號(hào),經(jīng)歷了近百年的風(fēng)雨洗禮和恩怨糾纏,我們也期待著,它能覓得下一位有緣人,能得到妥善保護(hù),再度綻放光彩。

  舊房翻修注意事項(xiàng)

  1、不同于老房子,在裝修設(shè)計(jì)之前,拆除工作一定要考慮在第一道工序之前,拆除的考慮,這樣的設(shè)計(jì)更貼近真實(shí),需要改變的地方很少,但不是全部拆除,可以再次使用也應(yīng)該使用這個(gè)可以減少裝修費(fèi)用。

  2、地面和墻壁的這些門(mén)窗如果不需要了,就要全部拆除,等待安裝一個(gè)新的。老房子的門(mén)窗老化是一個(gè)突出的問(wèn)題。但是,如果材料強(qiáng)大,我們又非常喜歡它的風(fēng)格,一般來(lái)說(shuō),只要它被重新粉刷,還能繼續(xù)使用。但是,如果門(mén)窗脫皮或變形,必須重新更換。如果墻面膩?zhàn)隅P除很難,那是沒(méi)有必要的,所以一般的都可以保留,重新涂刷后可以直接打磨,也可以?huà)靸蓪幽佔(zhàn)油繅?,如果小裂縫多一些的話(huà),還可以先貼牛皮紙甚至滌綸布;如果不是石膏膩?zhàn)涌梢栽夔P。

  3、墻體施工是一個(gè)值得關(guān)注的特殊點(diǎn)。老墻一定要在前墻的基礎(chǔ)上翻新,盡量根除原墻,清理干凈之后再刷漆,以確保新的墻壁堅(jiān)實(shí)。

  4、建渣清運(yùn),不可忽略的費(fèi)用。舊建筑翻新無(wú)疑比新建筑裝修更新穎,而且由于舊房改造可能是先前建成的住宅區(qū),居民區(qū)沒(méi)有固定的堆渣點(diǎn),垃圾需要通過(guò)其他方式運(yùn)輸。


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