【北京共有產權房，各區(qū)申購門檻有望降低】北京共有產權房政策施行已經有一年多了，政策運行是比較平穩(wěn)的，滿足了眾人自住的需求。不過，近日針對共有產權房，北京出臺了新政策，配售人群將調整，也有可能各個區(qū)的申購門檻降低。為此，關于北京共有產權房的相關內容，下面我們就來看看保駕護航網帶來的資訊，希望對大家有所幫助。

共有產權房配售人群將調整

各區(qū)自定申購門檻有望降低;東西城專配1200套房源近期申購，位于大興和房山

北京共有產權房政策已施行一年多，記者5月22日從北京市住建委獲悉，從實施情況看，政策運行平穩(wěn)，有效滿足了自住需求。目前，北京正加快推進共有產權住房建設和配售工作，并研究共有產權住房配售政策的調整優(yōu)化。

據(jù)市住建委介紹，截至目前，全市共有64個共有產權住房項目完成供地(含轉化項目33個)，可提供房源約6.55萬套;已有33個項目開通申購、房源3.46萬套。另外還有3萬多套房源已經“在路上”。面向東西城的1200套專配房源將于近期啟動申購，其中，有800套房源用于解決東城、西城兩區(qū)符合北京共有產權住房申請條件的戶籍家庭。

北京市住建委表示，將指導相關區(qū)調整共有產權房項目配售人群范圍，降低各區(qū)自定申購門檻;合理確定共有產權住房銷售價格，并適當提高購房家庭持有產權份額比例。另外，還將指導各區(qū)進一步細化人才專項配售政策。

面向東西城的1200套房源將啟動申購

據(jù)北京市住建委統(tǒng)計，東城區(qū)、西城區(qū)戶籍且工作地在外區(qū)的家庭提出申請累計約4.3萬戶，其中有1700余戶已簽約購買。為進一步滿足東城區(qū)、西城區(qū)家庭基本居住需求，市住建委已向東城、西城區(qū)首批統(tǒng)籌調配了1200套房源，分別位于大興區(qū)和房山區(qū)。

其中，有800套房源用于解決東城、西城兩區(qū)符合北京共有產權住房申請條件的戶籍家庭，將于近期發(fā)布申購公告。其余400套作為東城區(qū)、西城區(qū)直管公房申請式退租安置房源。據(jù)悉，此次調配的房源僅針對東西城戶籍家庭申購，暫不面向非京籍。

共有產權房將適當提高個人產權比例

據(jù)了解，目前全市64個共有產權房項目中，朝陽、海淀、豐臺和石景山的項目去化率(銷售率)基本上為100%，即只要有項目申購，房源都會售罄;其他區(qū)項目的去化率也達到68%。總體看來，目前全市大多數(shù)共有產權住房項目處于供不應求的狀態(tài)。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，全市共有產權住房累計申購家庭約77萬戶，其中符合條件的申購家庭約23萬戶，供需比約為1：7。累計約26萬戶參加搖號，13萬戶接到選房通知，有2.57萬戶選中房屋，11.43萬戶放棄選房。

專家表示，出現(xiàn)這種情況的原因是，城區(qū)的申購家庭多、需求多，但土地資源有限、供地不足;郊區(qū)的申購家庭較少，但供地較多。此外，共有產權房只供本區(qū)戶籍或在本區(qū)工作的人群申購，限定了購買人群。

對此，市住建委相關負責人表示，將指導相關區(qū)調整項目配售人群范圍，降低各區(qū)自定申購門檻。比如針對大興、房山、順義區(qū)等供地規(guī)模較大的區(qū)域及單個體量較大的項目，在堅持共有產權住房基本申購條件基礎上，要求各區(qū)調整取消不合理的準入條件(如社保年限等)，降低區(qū)里自定的申購門檻。

據(jù)悉，住建部門還將指導各區(qū)進一步細化人才專項配售政策，建立起分行業(yè)、分區(qū)域的專項對接機制，如大興區(qū)可提前對接新機場就業(yè)人群，延慶區(qū)可面向世園會、冬奧人才建立專項配售機制。

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