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您當(dāng)前的位置: 保駕護(hù)航裝修網(wǎng) 裝修風(fēng)云榜 社科院2019年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)7.6% 政策將堅(jiān)持“房住不炒”原則

社科院2019年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)7.6% 政策將堅(jiān)持“房住不炒”原則

來(lái)自:保駕護(hù)航網(wǎng) 閱讀:545人已瀏覽 發(fā)布時(shí)間:2019-05-24 分享:

  【社科院2019年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)7.6% 政策將堅(jiān)持“房住不炒”原則】中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究所及社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社23日共同發(fā)布《房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū):中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告No.16(2019)》預(yù)測(cè),2019年全國(guó)住宅銷(xiāo)售平均價(jià)格約9206元/平方米,預(yù)期價(jià)格增長(zhǎng)7.6%。部分重點(diǎn)城市價(jià)格將大幅超過(guò)這個(gè)預(yù)期水平。

  藍(lán)皮書(shū)認(rèn)為,展望2019年,在穩(wěn)健貨幣政策框架下,央行將有可能從流量、流向及期限等多個(gè)維度對(duì)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行有效“滴灌”,進(jìn)一步提升組合型政策工具對(duì)于市場(chǎng)的傳導(dǎo)效率,防止“大水漫灌”。但貨幣政策對(duì)樓市的刺激作用有限,加之“房住不炒、因城施策”的調(diào)控思路并未發(fā)生改變,預(yù)期2019年房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)調(diào)整態(tài)勢(shì)不會(huì)發(fā)生實(shí)質(zhì)性轉(zhuǎn)變。就全國(guó)而言,商品住房銷(xiāo)售增速可能會(huì)延續(xù)放緩趨勢(shì),房?jī)r(jià)漲幅整體回落,土地交易市場(chǎng)將回歸理性,房地產(chǎn)投資增速將進(jìn)一步回調(diào)。

  藍(lán)皮書(shū)指出,2019年,房地產(chǎn)政策仍將堅(jiān)持“房住不炒”和“因城施策”原則,但在行業(yè)內(nèi)外部需求因素的影響下可能適度放松。健康平穩(wěn)發(fā)展是房地產(chǎn)市場(chǎng)重中之重;房地產(chǎn)調(diào)控政策分化是大勢(shì)所趨。此外,調(diào)控政策還強(qiáng)調(diào)靈活性,更加注重各地政府在房地產(chǎn)調(diào)控中的主體責(zé)任和自主權(quán)的擴(kuò)大。

  藍(lán)皮書(shū)認(rèn)為,預(yù)計(jì)政策調(diào)整以結(jié)構(gòu)化方式進(jìn)行,各地將充分發(fā)揮城市政府的主體責(zé)任,實(shí)行微調(diào)。不同城市的市場(chǎng)運(yùn)行結(jié)果將明顯分化。一二線(xiàn)城市以保障剛需和改善性需求為重點(diǎn),在政策邊際改善之下,市場(chǎng)成交活躍度將有所提升,銷(xiāo)售面積同比可能實(shí)現(xiàn)小幅增長(zhǎng);三四線(xiàn)城市區(qū)別對(duì)待棚改安置,已完成去庫(kù)存的地區(qū)將逐步退出或減少貨幣化安置。由于失去強(qiáng)政策托底,加之市場(chǎng)需求透支,市場(chǎng)銷(xiāo)售有可能進(jìn)一步回落。

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  大多數(shù)人認(rèn)為,吊頂越大越精致,就會(huì)顯得整體凸顯檔次,實(shí)際入住后才發(fā)現(xiàn)花樣精致的吊頂華而不實(shí),會(huì)使空間變小,積灰不說(shuō),會(huì)顯得壓抑累贅。而且吊頂工藝不到位的話(huà),甚至?xí)霈F(xiàn)大面積的裂縫,返工很麻煩。

  買(mǎi)家具可以去一些工廠(chǎng)店采購(gòu),會(huì)便宜很多,比如一些工廠(chǎng)店真皮沙發(fā)也是幾千塊可以搞定了,而一些很高級(jí)的建材賣(mài)場(chǎng)里面,就要近萬(wàn)或幾萬(wàn)才能搞定。

  客廳是待客之地,對(duì)于電視背景墻裝修,很多朋友一定要做背景墻,且“越精致華麗越體面”,全然不顧空間大小等因素。其實(shí)這樣做不僅費(fèi)錢(qián),還容易出問(wèn)題,如果再搭配不好會(huì)毀掉整個(gè)客廳的設(shè)計(jì)。

  背景墻一定要按照實(shí)際情況而定,空間面積較小的業(yè)主不宜裝修背景墻。注重實(shí)用性才是硬道理。

  多跑一下建材賣(mài)場(chǎng),瓷磚、地板、乳膠漆這些建議自己買(mǎi),不要給裝修公司承包,買(mǎi)建材要買(mǎi)知名品牌的,不要買(mǎi)山寨貨,買(mǎi)建材的時(shí)候要看該店是不是直營(yíng)店或者有沒(méi)有授權(quán)書(shū)哦,裝修不要懶,要自己去多比較,多了解才能知道自己家想要什么,并且還可以省錢(qián)。

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