您當(dāng)前的位置: 保駕護(hù)航裝修網(wǎng) 裝修風(fēng)云榜 春節(jié)后安徽阜陽取消土地限價(jià),毛坯房裝修要點(diǎn)
來自:保駕護(hù)航網(wǎng) 閱讀:364人已瀏覽 發(fā)布時(shí)間:2019-02-21 分享:
春節(jié)后的安徽阜陽取消了土地限價(jià),并且房價(jià)也下降了許多。雖然說房價(jià)稍降,卻也不低,大家買了毛坯房之后裝修一定要注意。對(duì)此,具體情況下面我們就來看看保駕護(hù)航裝修網(wǎng)帶來的資訊,希望對(duì)大家有所幫助。
阜陽位于安徽省西北部,距離南京(樓盤)不到400公里,是中原經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃建設(shè)的東部門戶城市之一。2018年初,阜陽多個(gè)樓盤價(jià)格破萬,太和甚至賣出了每平方米超2萬的價(jià)格,成為名副其實(shí)的四線“地王”。
2019年起取消土地現(xiàn)價(jià)
阜陽打響春節(jié)后第一槍
對(duì)比阜陽2018年和2019年發(fā)布的土地出讓公告,可以發(fā)現(xiàn),阜陽自2019年起開始取消土地限價(jià)。
比如2018年12月20日發(fā)布的一則居住用地土地出讓公告——“阜國土(拍)告字〔2018〕31號(hào)”,其中有條款顯示:競得人所開發(fā)的商品住宅備案均價(jià)原則上不得高于同一區(qū)域、同一類型、同一品質(zhì)當(dāng)月備案均價(jià)。
而2019年2月15日發(fā)布的另一則居住用地土地出讓公告——“阜國土(拍)告字〔2019〕2號(hào)”,其中所涵蓋的5塊居住用地在要求中均沒有出現(xiàn)限價(jià)條款。
據(jù)中國房地產(chǎn)報(bào),阜陽市國土局辦公室工作人員對(duì)此回應(yīng)稱:“因?yàn)榭紤]到過去土地流拍的因素,我們暫時(shí)在出讓土地的條件中取消了限價(jià),未來一段時(shí)間內(nèi)會(huì)維持。不過,如果以后土地市場價(jià)格又出現(xiàn)新的變化,不排除有可能會(huì)重新采取限價(jià)措施?!?
2018年初,阜陽多個(gè)樓盤價(jià)格破萬,潁州碧桂園的最高備案價(jià)格甚至達(dá)到2.1萬元/㎡。不過從均價(jià)來看,阜陽2019年2月的新房均價(jià)為8191元/㎡,雖然與2018年下半年相比有所下降,但仍比去年3月的7772元/㎡漲逾5%。
數(shù)據(jù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的報(bào)告顯示,春節(jié)期間樓市整體成交下行,各線城市同環(huán)比均不同程度下降,且一線城市降幅高于二三線代表城市。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為,2019年中國房地產(chǎn)市場主要看三四線城市,在春節(jié)期間就體現(xiàn)了出來。對(duì)比2018年春節(jié)期間三四線城市的活躍,2019年整體看,返鄉(xiāng)置業(yè)明顯退燒,購房者愈加理性,大部分三四線城市的市場成交均比去年開始降溫。
毛坯房裝修要點(diǎn)
1、對(duì)于毛坯房進(jìn)行整體測(cè)量和主體拆改
首先要明確進(jìn)程中所觸及的面積和尺寸,尤其是磚板、油漆所需的大小必須提前確認(rèn)清楚,另外家具的擺放位置也需確定其所需尺寸,其次若是需對(duì)主體進(jìn)行拆改,那么拆改后的廢物必須及時(shí)清除,這樣后期操作才更加方便。
2、開始水電改造
在改造前,必須提前確認(rèn)好相關(guān)的物件的方位,比方說燈具、臺(tái)盆等,接著再開槽走水電,另外電的分類也很多,在設(shè)置時(shí)應(yīng)注意其相關(guān)事項(xiàng);其次空調(diào)的孔洞和電源應(yīng)盡量安置在床頭的墻面,這樣能防止空調(diào)直吹人體。
3、貼磚開始
在操作前,應(yīng)提前準(zhǔn)備好地漏,而對(duì)于一些特殊產(chǎn)品或區(qū)域,應(yīng)選購專屬的產(chǎn)品,并且還應(yīng)具備防臭的功能,防水做完后,就進(jìn)行拉毛,準(zhǔn)備得當(dāng)后,就開始準(zhǔn)備貼磚了。
4、善后的相關(guān)的處理
雖說整個(gè)步驟看似簡易,不過其中所涉及的細(xì)節(jié)卻不少,所以在整個(gè)流程中,應(yīng)對(duì)細(xì)節(jié)問題多加注意,這樣所營造的效果才更能達(dá)到我們的預(yù)想。
以上就是保駕護(hù)航網(wǎng)小編給大家?guī)淼拇汗?jié)后安徽阜陽取消土地限價(jià)的相關(guān)介紹,希望對(duì)大家有所幫助。如果想要了解更多裝修知識(shí),請(qǐng)關(guān)注保駕護(hù)航網(wǎng),祝裝修順利,生活愉快!
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