房價(jià)一直都是大家所關(guān)心的問題，而春節(jié)后，首套房貸利率下降了許多，剛需購房成本或許會(huì)下降。對此，關(guān)于首套房貸利率的相關(guān)問題，下面我們就來看看保駕護(hù)航網(wǎng)帶來的資訊，希望對大家有所幫助。

今年房價(jià)上漲空間不大

對于未來樓市走勢，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議定調(diào)“因城施策”，提法也從“分類調(diào)控”改成“分類指導(dǎo)”。地方兩會(huì)上，強(qiáng)調(diào)完善住房保障體系成為重點(diǎn)工作之一。

北京指出，2019年要更好解決群眾住房問題，完善住房市場體系和住房保障體系，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展;完成1200公頃住宅供地，加快已供地住宅項(xiàng)目開工建設(shè)和入市步伐;出臺(tái)進(jìn)一步規(guī)范管理住房租賃市場政策措施，促進(jìn)住房租賃市場穩(wěn)定。福建省指出，要堅(jiān)持租購并舉，推進(jìn)棚戶區(qū)改造，加強(qiáng)共有產(chǎn)權(quán)住房和租賃房建設(shè)，培育住房租賃市場，完善住房保障體系，完成棚戶區(qū)改造4.5萬套。四川省、江蘇省、天津市等地也表示，將加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管，健全市場體系和保障體系，增加長期租賃住房供應(yīng)，大力培育和發(fā)展住房租賃市場。

利率方面，融360報(bào)告認(rèn)為，未來整體利率繼續(xù)回落的可能性較大?！皬哪壳笆袌鲑Y金情況以及央行的定向調(diào)整政策來看，未來銀行的資金將會(huì)保持良好的流動(dòng)性。預(yù)計(jì)受銀行流動(dòng)性利好影響，后期房貸利率有望繼續(xù)下行，具體調(diào)整時(shí)間以及幅度因城市實(shí)際情況而異，總體而言未來剛需在購房貸款成本上將會(huì)有所下降?！崩钗ㄒ槐硎?。

不過，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉則認(rèn)為，春節(jié)前后，銀行的資金面并未完全寬松，因此，預(yù)計(jì)短期內(nèi)銀行下調(diào)房貸利率的可能性不大。同策研究院總監(jiān)張宏偉持近似觀點(diǎn)，他認(rèn)為即使利率下調(diào)，相對基準(zhǔn)利率來說，也是上浮狀態(tài)。此外，對于一二線大城市來說，房貸利率微調(diào)，背后依然是高房價(jià)的基調(diào)，對樓市的影響微不足道。只有房價(jià)真正下降，市場才會(huì)好轉(zhuǎn)。

中國銀行國際金融研究所研究員李赫強(qiáng)調(diào)，盡管房貸利率下降確實(shí)會(huì)使得購房者的購房成本降低，在理論上將為房價(jià)上漲提供一定的支撐，但由于現(xiàn)階段市場中的購房需求較弱，疊加今年一二線城市共有產(chǎn)權(quán)房、長租房等大量入市，預(yù)計(jì)今年房價(jià)上漲空間不大。

新手購房注意事項(xiàng)

1、查看五證，所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。

2、買房其實(shí)選擇口碑好的開發(fā)商很有必要。一般好的開發(fā)商資質(zhì)高、資金充足。開

3、評估購房能力，對于剛需族來說，由于他們的經(jīng)濟(jì)能力有限，所以都會(huì)采取貸款的方式買房。而貸款每個(gè)月需要交一定數(shù)額的月供，為了保證生活質(zhì)量不受影響，避免斷供的風(fēng)險(xiǎn)，小編建議月供的數(shù)額最好控制在總收入的50%以內(nèi)。

4、選戶型，挑選戶型時(shí)，首先要看戶型的朝向。朝向優(yōu)劣的順序依次為：正南、東南、東、西南、北、西。

5、選樓層，中間層房屋的空氣質(zhì)量相較于低層更好，出行較高層更方便，可以說是折中。

6、很多購房者認(rèn)為，當(dāng)下房價(jià)過高，所以買房時(shí)，一般會(huì)在同等區(qū)域、同等地段選擇價(jià)位便宜的樓盤。正確的做法是多學(xué)習(xí)選房知識，關(guān)注戶型好壞，房屋質(zhì)量等干貨。

7、看優(yōu)惠，對于開發(fā)商給出的優(yōu)惠，要多打聽，多分析，多判斷，不要盲目追風(fēng)。

8、莫心急，年輕人置業(yè)時(shí)，不宜好大喜貴，應(yīng)拋棄置業(yè)必須一步到位的思想，根據(jù)自身所能承受的范圍，作出合理的決策。

9、不可一味買大，看房一定要綜合考慮，不可片面。首先是面積，面積以適用為原則，不可為大而大。

以上就是保駕護(hù)航網(wǎng)小編給大家?guī)淼氖滋追抠J利率下降剛需購房成本降低的相關(guān)介紹，希望對大家有所幫助。如果想要了解更多裝修知識，請關(guān)注保駕護(hù)航網(wǎng)，祝裝修順利，生活愉快!