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京城銀行再度勒緊房貸閘口 消費(fèi)貸未還清者暫緩按揭審批

來自:保駕護(hù)航網(wǎng) 閱讀:240人已瀏覽 發(fā)布時(shí)間:2017-10-26 分享:

因違規(guī)充當(dāng)購房首付的情況日漸突出,消費(fèi)貸成為近期銀行排查的重點(diǎn)。10月24日有消息稱,北京地區(qū)多家銀行近期執(zhí)行了一項(xiàng)新規(guī)定,如果貸款人有未還清的消費(fèi)貸或信用貸,有可能影響按揭貸款的審批額度,甚至不能通過審批。有銀行人士向北京商報(bào)記者證實(shí)了這個(gè)消息。

該銀行人士透露,如果貸款人有消費(fèi)貸未還清的記錄,確實(shí)會影響到后期在該行申請的按揭貸款的審批。另一位國有銀行人士則表示,雖然該行未將消費(fèi)貸還貸情況和按揭貸款的申請掛鉤,但該行目前仍延續(xù)著對消費(fèi)貸的嚴(yán)查力度。一位股份制銀行人士也介紹,除了對貸款人的收入水平、貸款用途等進(jìn)行嚴(yán)格審查外,如果發(fā)現(xiàn)消費(fèi)貸被違規(guī)挪用,銀行還保留了收回貸款的權(quán)利。

事實(shí)上,上述國有銀行和股份制銀行人士提到的針對消費(fèi)貸的全面排查,已經(jīng)開展了一個(gè)月有余。從今年9月初開始,包括北京在內(nèi)的全國多個(gè)地區(qū)先后發(fā)布通知,要求轄內(nèi)銀行嚴(yán)查消費(fèi)貸;國慶前夕,北京銀監(jiān)局聯(lián)合央行營管部及北京市住建委,又提出對銀行發(fā)放消費(fèi)貸情況進(jìn)行現(xiàn)場檢查。

對于部分銀行最新執(zhí)行的“消費(fèi)貸還款情況掛鉤按揭貸款”政策,被業(yè)內(nèi)人士視為是政策的進(jìn)一步從嚴(yán)。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對北京商報(bào)記者表示,消費(fèi)貸未還清的按揭貸款很難通過,顯示銀行貸款越來越嚴(yán)格,對市場影響不小。

某研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)也認(rèn)為,類似規(guī)定是比較嚴(yán)厲的,過去的政策其實(shí)是堵住增量的消費(fèi)貸,而現(xiàn)在要核實(shí)核查存量的消費(fèi)貸,這個(gè)時(shí)候包括信用卡透支、向銀行申請各類貸款等,都會受到更嚴(yán)的管制。類似管制下,使得購房者貸款會更加“一心一意”,即購房者只能考慮獲取銀行購房貸款,而不能考慮再去其他“偏門”。

除了政策因素,受訪人士也提到年底銀行銀根收緊的問題。張大偉表示,大部分銀行現(xiàn)在額度都是分行調(diào)配,非常吃緊,最后2個(gè)月有可能出現(xiàn)貸款利率繼續(xù)上漲的情況。

不過需要注意的是,即便面對強(qiáng)監(jiān)管和銀行銀根收緊,仍有擔(dān)保公司、地產(chǎn)中介等員工幫客戶穿針引線,將銀行消費(fèi)貸資金“花式”地挪用出來。在本月的調(diào)查中,還有地產(chǎn)中介內(nèi)部人士稱,可以通過他們從銀行申請消費(fèi)貸;另有小貸公司人士自薦,通過該公司可從2-3家銀行借出100萬元的消費(fèi)貸,而申請人需要提供的材料僅是身份證、社???、工作證明及半年的工資流水。

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