您當(dāng)前的位置: 保駕護(hù)航裝修網(wǎng) 本地新聞 這六類人申請(qǐng)房貸較易被拒貸 年底買房更要當(dāng)心
您當(dāng)前的位置: 保駕護(hù)航裝修網(wǎng) 本地新聞 這六類人申請(qǐng)房貸較易被拒貸 年底買房更要當(dāng)心
來(lái)自:保駕護(hù)航網(wǎng) 閱讀:25人已瀏覽 發(fā)布時(shí)間:2017-10-25 分享:
臨近年底,銀行額度不斷收緊,隨之而來(lái)的就是加強(qiáng)了審核力度,很多買房人向融360說(shuō)房(fangdai123)君反映,同樣是申請(qǐng)房貸,為什么有的人很快就通過(guò)了審核,自己卻被拒貸了,究其原因,銀行也是有自己的原則的,有那么幾類人申請(qǐng)房貸很容易被拒貸,買房人還是長(zhǎng)點(diǎn)心吧。
1、無(wú)固定工作的人
銀行一般會(huì)考察借款人的工作情況,最重要的原因就是為了確保其工作、收入穩(wěn)定,能按時(shí)還款。相比公務(wù)員、教師,銀行對(duì)社會(huì)上的打工者、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者,也就是自由職業(yè)者的審核就復(fù)雜的多了,具體審核時(shí),銀行會(huì)先安排客戶經(jīng)理收集相關(guān)資料,同時(shí)判斷借款人的實(shí)際收入情況。比如如果是打工的,會(huì)根據(jù)其所在行業(yè)人群的收入評(píng)估,個(gè)體經(jīng)營(yíng)者的話,最好的收入證明是其每個(gè)月應(yīng)繳稅金的情況,同時(shí)也可以根據(jù)當(dāng)事人所從事的行業(yè)及經(jīng)營(yíng)規(guī)模來(lái)測(cè)算其實(shí)際收入水平。同樣是自由職業(yè)者,像一些工作朝不保夕,無(wú)固定收入的人,銀行是不敢給他們放款的。
2、從事高危職業(yè)的人
正如上面所說(shuō),公務(wù)員、醫(yī)生之類的比較受銀行青睞,但是像從事高空作業(yè)、危險(xiǎn)化學(xué)品等行業(yè)的人,被拒貸的可能性就大多了,因?yàn)檫@類人工作的原因,生命隨時(shí)受到威脅,一旦出現(xiàn)問(wèn)題就會(huì)影響還款,對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)存在風(fēng)險(xiǎn)。
3、年齡過(guò)大的人
貸款年齡也是銀行審查因素之一,貸款年齡過(guò)大(50歲以上),發(fā)生疾病的幾率更大,被拒貸的可能性更高。買房貸款的時(shí)候,建議讓家里25歲-40歲的人作貸款申請(qǐng)人。以前,如果貸款人年齡過(guò)大,可以申請(qǐng)接力貸,意思就是讓年輕子女作為共同借款人,但是今年貸款政策收緊,部分銀行取消了接力貸業(yè)務(wù),對(duì)貸款年齡大的申請(qǐng)人限制變嚴(yán)。
4、月收入不達(dá)標(biāo)的人
一般銀行要求借款人的收入不低于月供的兩倍,比如月供5000元,要求對(duì)應(yīng)的月收入應(yīng)該不少于1萬(wàn)元。這是銀行規(guī)定的房貸與收入比警戒線,低于這個(gè)警戒線就很有可能被拒貸。
對(duì)于已婚人士,可以夫妻共同申請(qǐng)貸款,只要夫妻雙方的月收入總和不低于房貸月供兩倍,也是符合要求的。購(gòu)房人最好根據(jù)自己的實(shí)際情況,做好每月家庭支出、消費(fèi)的規(guī)劃,免得出現(xiàn)入不敷出的情況。
5、征信不良的人
征信是獲得貸款的最基本前提條件之一,征信報(bào)告上出現(xiàn)逾期會(huì)影響房貸申請(qǐng),包括貸款逾期、信用卡逾期、為他人做擔(dān)保后對(duì)方未按時(shí)還款等情況。通常銀行會(huì)審查借款人5年內(nèi)的貸款和2年內(nèi)信用卡逾期情況,出現(xiàn)連續(xù)3次或者累計(jì)6次逾期的情況,就屬于嚴(yán)重逾期了,會(huì)被銀行拒貸。在要求嚴(yán)格的地區(qū)、銀行,即使逾期額度很小,也很有可能被拒貸。
6、政策不達(dá)標(biāo)的人
還有比較常見(jiàn)的一類人就是不符合現(xiàn)行政策的人,因?yàn)楦鞯卣咭笥胁町悾械某鞘幸?guī)定:有房2套及以上,有1次及以上貸款記錄,1次或1次以上未結(jié)清,停止貸款?;蛘哂?套房,有2次及以上貸款記錄,1次或1次以上未結(jié)清,停止貸款。對(duì)于不同購(gòu)房套數(shù)做了不同的規(guī)定,資格不達(dá)標(biāo)的人,銀行不給放款。
融360說(shuō)房君認(rèn)為,快到年底了,不少處于觀望中的購(gòu)房人開(kāi)始焦慮起來(lái),糾結(jié)到底該不該買房,以現(xiàn)在的情況看,除了關(guān)注市場(chǎng)的走向,最重要的是要看自己有沒(méi)有足夠的資本和資格買房,征信不好、收入又不達(dá)標(biāo),再吵吵也是買不了房子的。
最熱文章
此商家未上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照
您可以查看其他商家資料
為促進(jìn)消費(fèi)者和保駕護(hù)航平臺(tái)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者(以下簡(jiǎn)稱“經(jīng)營(yíng)者”)良性互動(dòng),確保評(píng)價(jià)內(nèi)容系基于真實(shí)的交易作出的客觀、公平的評(píng)價(jià),為消費(fèi)者選擇經(jīng)營(yíng)者提供可靠的指引,特制定本評(píng)價(jià)規(guī)則。
本規(guī)則適用于保駕護(hù)航平臺(tái)內(nèi)的所有消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者。
交易雙方發(fā)布評(píng)價(jià)以及回復(fù)的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)客觀、真實(shí)、合法,且與交易的商品或服務(wù)具有關(guān)聯(lián)性,不得利用評(píng)價(jià)侵害相關(guān)方合法權(quán)益。
消費(fèi)者在保駕護(hù)航平臺(tái)對(duì)經(jīng)營(yíng)者的評(píng)價(jià)范圍包括“動(dòng)態(tài)評(píng)分”和“評(píng)論內(nèi)容”;“動(dòng)態(tài)評(píng)分”包括“綜合評(píng)分”、“設(shè)計(jì)水平”、“施工質(zhì)量”、和“售后服務(wù)”。
裝修工程施工完畢后,消費(fèi)者可對(duì)經(jīng)營(yíng)者在保駕護(hù)航平臺(tái)進(jìn)行評(píng)價(jià)。
店鋪評(píng)分由消費(fèi)者根據(jù)以下四個(gè)動(dòng)態(tài)指標(biāo),即“綜合評(píng)分、設(shè)計(jì)水平、施工質(zhì)量、售后服務(wù)”對(duì)經(jīng)營(yíng)者作出星級(jí)評(píng)分。每個(gè)指標(biāo)為五個(gè)檔位,即“一星(很差)、二星(一般)、三星(滿意)、四星(非常滿意)、五星(無(wú)可挑剔)”。
對(duì)于消費(fèi)者發(fā)布的評(píng)價(jià)內(nèi)容,建議經(jīng)營(yíng)者24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行回復(fù)處理。
消費(fèi)者發(fā)布的評(píng)價(jià)內(nèi)容、曬圖以及經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者評(píng)論的回復(fù)中不得出現(xiàn)法律法規(guī)不允許的內(nèi)容,包括但不限于:涉及違反廣告法、憲法或其他法律法規(guī)要求的內(nèi)容的;涉及政治、淫穢色情、暴力、反政府言論、賭博、毒品等內(nèi)容的;辱罵或污言穢語(yǔ);未經(jīng)他人同意,涉及使用他人圖片并編輯后發(fā)布的;盜用他人圖片或未經(jīng)他人同意使用他人圖片并編輯后發(fā)布的;以物質(zhì)或金錢承諾為條件鼓勵(lì)、引導(dǎo)消費(fèi)者進(jìn)行“好評(píng)”的營(yíng)銷內(nèi)容。
如果消費(fèi)者存在不合理評(píng)價(jià)、惡意評(píng)價(jià)行為,經(jīng)營(yíng)者可以向保駕護(hù)航平臺(tái)發(fā)起申訴,保駕護(hù)航平臺(tái)將根據(jù)經(jīng)營(yíng)者提供的證明材料進(jìn)行審核,經(jīng)保駕護(hù)航平臺(tái)判定此評(píng)價(jià)內(nèi)容為不合理或惡意的,保駕護(hù)航平臺(tái)有權(quán)折疊該評(píng)價(jià)。
為了確保評(píng)價(jià)的客觀真實(shí)性、合法性,保駕護(hù)航平臺(tái)工作人員對(duì)消費(fèi)者的評(píng)價(jià)內(nèi)容須在消費(fèi)者發(fā)布后2日內(nèi)進(jìn)行審核,經(jīng)審核后不存在本規(guī)則第七條情形的,方可在保駕護(hù)航平臺(tái)展示。
本規(guī)則自2020年5月20日生效。