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山東省出臺(tái)新政支持住房租賃消費(fèi) 租房可落戶子女就近入學(xué)

來(lái)自:保駕護(hù)航網(wǎng) 閱讀:105人已瀏覽 發(fā)布時(shí)間:2017-10-25 分享:

為加快培育和發(fā)展我省住房租賃市場(chǎng),日前省政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施意見(jiàn)》),要求各地結(jié)合實(shí)際制定優(yōu)惠政策支持住房租賃消費(fèi),租房者可憑租房合同等材料申報(bào)居住登記,符合規(guī)定的可申請(qǐng)落戶,具有本地戶籍的租房者子女可就近享受中小學(xué)義務(wù)教育,公積金連續(xù)足額繳納3個(gè)月的,可提取支付房租。

《實(shí)施意見(jiàn)》提出,各地要結(jié)合實(shí)際,制定優(yōu)惠政策,支持住房租賃消費(fèi),引導(dǎo)城鎮(zhèn)居民通過(guò)租房解決居住問(wèn)題。

合法穩(wěn)定就業(yè)或符合當(dāng)?shù)厝瞬乓M(jìn)規(guī)定的非本地戶籍承租人,可憑登記備案的住房租賃合同等證明材料申報(bào)居住登記、申領(lǐng)居住證。符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定條件的,可以申請(qǐng)登記常住戶口,享受義務(wù)教育、醫(yī)療等基本公共服務(wù)。

《實(shí)施意見(jiàn)》明確,對(duì)具有當(dāng)?shù)貞艏⒃诔菂^(qū)無(wú)住房、能提供經(jīng)登記備案長(zhǎng)期租賃證明的家庭,按照“積極穩(wěn)妥、量力而行、分步實(shí)施”的原則,探索實(shí)行義務(wù)教育適齡子女就近入學(xué)問(wèn)題,同一套住房在同一就學(xué)時(shí)段內(nèi),只允許同一租賃家庭的子女就近入學(xué)。

《實(shí)施意見(jiàn)》規(guī)定,住房租賃合同期限內(nèi),出租人無(wú)正當(dāng)理由不得擅自解除、變更合同,不得單方面提高租金,不得隨意克扣押金。

我省還加大了住房公積金對(duì)租房者的支持力度。《實(shí)施意見(jiàn)》提出,連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月的無(wú)房家庭,可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。租住公共租賃住房的,按照實(shí)際支出全額提取。租住商品住房,提供身份證明、本人及配偶無(wú)房證明的,按照各市住房公積金管理委員會(huì)確定的租房提取額度提取公積金;同時(shí),提供房地產(chǎn)管理部門(mén)出具的房屋租賃備案證明及完稅發(fā)票的,可按實(shí)際房租支出全額提取。租房提取額度不與公積金月繳存額掛鉤。

《實(shí)施意見(jiàn)》還提出,鼓勵(lì)各地在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)中要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在新建商品住宅項(xiàng)目中自持一定面積住房用于租賃,對(duì)自持部分不予發(fā)放商品房預(yù)售許可,自持期限內(nèi)不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓。