您當(dāng)前的位置: 保駕護(hù)航裝修網(wǎng) 本地新聞 山東省出臺(tái)新政支持住房租賃消費(fèi) 租房可落戶子女就近入學(xué)
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來(lái)自:保駕護(hù)航網(wǎng) 閱讀:105人已瀏覽 發(fā)布時(shí)間:2017-10-25 分享:
為加快培育和發(fā)展我省住房租賃市場(chǎng),日前省政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施意見(jiàn)》),要求各地結(jié)合實(shí)際制定優(yōu)惠政策支持住房租賃消費(fèi),租房者可憑租房合同等材料申報(bào)居住登記,符合規(guī)定的可申請(qǐng)落戶,具有本地戶籍的租房者子女可就近享受中小學(xué)義務(wù)教育,公積金連續(xù)足額繳納3個(gè)月的,可提取支付房租。
《實(shí)施意見(jiàn)》提出,各地要結(jié)合實(shí)際,制定優(yōu)惠政策,支持住房租賃消費(fèi),引導(dǎo)城鎮(zhèn)居民通過(guò)租房解決居住問(wèn)題。
合法穩(wěn)定就業(yè)或符合當(dāng)?shù)厝瞬乓M(jìn)規(guī)定的非本地戶籍承租人,可憑登記備案的住房租賃合同等證明材料申報(bào)居住登記、申領(lǐng)居住證。符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定條件的,可以申請(qǐng)登記常住戶口,享受義務(wù)教育、醫(yī)療等基本公共服務(wù)。
《實(shí)施意見(jiàn)》明確,對(duì)具有當(dāng)?shù)貞艏⒃诔菂^(qū)無(wú)住房、能提供經(jīng)登記備案長(zhǎng)期租賃證明的家庭,按照“積極穩(wěn)妥、量力而行、分步實(shí)施”的原則,探索實(shí)行義務(wù)教育適齡子女就近入學(xué)問(wèn)題,同一套住房在同一就學(xué)時(shí)段內(nèi),只允許同一租賃家庭的子女就近入學(xué)。
《實(shí)施意見(jiàn)》規(guī)定,住房租賃合同期限內(nèi),出租人無(wú)正當(dāng)理由不得擅自解除、變更合同,不得單方面提高租金,不得隨意克扣押金。
我省還加大了住房公積金對(duì)租房者的支持力度。《實(shí)施意見(jiàn)》提出,連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月的無(wú)房家庭,可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。租住公共租賃住房的,按照實(shí)際支出全額提取。租住商品住房,提供身份證明、本人及配偶無(wú)房證明的,按照各市住房公積金管理委員會(huì)確定的租房提取額度提取公積金;同時(shí),提供房地產(chǎn)管理部門(mén)出具的房屋租賃備案證明及完稅發(fā)票的,可按實(shí)際房租支出全額提取。租房提取額度不與公積金月繳存額掛鉤。
《實(shí)施意見(jiàn)》還提出,鼓勵(lì)各地在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件意見(jiàn)書(shū)中要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在新建商品住宅項(xiàng)目中自持一定面積住房用于租賃,對(duì)自持部分不予發(fā)放商品房預(yù)售許可,自持期限內(nèi)不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓。
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為促進(jìn)消費(fèi)者和保駕護(hù)航平臺(tái)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“經(jīng)營(yíng)者”)良性互動(dòng),確保評(píng)價(jià)內(nèi)容系基于真實(shí)的交易作出的客觀、公平的評(píng)價(jià),為消費(fèi)者選擇經(jīng)營(yíng)者提供可靠的指引,特制定本評(píng)價(jià)規(guī)則。
本規(guī)則適用于保駕護(hù)航平臺(tái)內(nèi)的所有消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者。
交易雙方發(fā)布評(píng)價(jià)以及回復(fù)的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)客觀、真實(shí)、合法,且與交易的商品或服務(wù)具有關(guān)聯(lián)性,不得利用評(píng)價(jià)侵害相關(guān)方合法權(quán)益。
消費(fèi)者在保駕護(hù)航平臺(tái)對(duì)經(jīng)營(yíng)者的評(píng)價(jià)范圍包括“動(dòng)態(tài)評(píng)分”和“評(píng)論內(nèi)容”;“動(dòng)態(tài)評(píng)分”包括“綜合評(píng)分”、“設(shè)計(jì)水平”、“施工質(zhì)量”、和“售后服務(wù)”。
裝修工程施工完畢后,消費(fèi)者可對(duì)經(jīng)營(yíng)者在保駕護(hù)航平臺(tái)進(jìn)行評(píng)價(jià)。
店鋪評(píng)分由消費(fèi)者根據(jù)以下四個(gè)動(dòng)態(tài)指標(biāo),即“綜合評(píng)分、設(shè)計(jì)水平、施工質(zhì)量、售后服務(wù)”對(duì)經(jīng)營(yíng)者作出星級(jí)評(píng)分。每個(gè)指標(biāo)為五個(gè)檔位,即“一星(很差)、二星(一般)、三星(滿意)、四星(非常滿意)、五星(無(wú)可挑剔)”。
對(duì)于消費(fèi)者發(fā)布的評(píng)價(jià)內(nèi)容,建議經(jīng)營(yíng)者24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行回復(fù)處理。
消費(fèi)者發(fā)布的評(píng)價(jià)內(nèi)容、曬圖以及經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者評(píng)論的回復(fù)中不得出現(xiàn)法律法規(guī)不允許的內(nèi)容,包括但不限于:涉及違反廣告法、憲法或其他法律法規(guī)要求的內(nèi)容的;涉及政治、淫穢色情、暴力、反政府言論、賭博、毒品等內(nèi)容的;辱罵或污言穢語(yǔ);未經(jīng)他人同意,涉及使用他人圖片并編輯后發(fā)布的;盜用他人圖片或未經(jīng)他人同意使用他人圖片并編輯后發(fā)布的;以物質(zhì)或金錢(qián)承諾為條件鼓勵(lì)、引導(dǎo)消費(fèi)者進(jìn)行“好評(píng)”的營(yíng)銷(xiāo)內(nèi)容。
如果消費(fèi)者存在不合理評(píng)價(jià)、惡意評(píng)價(jià)行為,經(jīng)營(yíng)者可以向保駕護(hù)航平臺(tái)發(fā)起申訴,保駕護(hù)航平臺(tái)將根據(jù)經(jīng)營(yíng)者提供的證明材料進(jìn)行審核,經(jīng)保駕護(hù)航平臺(tái)判定此評(píng)價(jià)內(nèi)容為不合理或惡意的,保駕護(hù)航平臺(tái)有權(quán)折疊該評(píng)價(jià)。
為了確保評(píng)價(jià)的客觀真實(shí)性、合法性,保駕護(hù)航平臺(tái)工作人員對(duì)消費(fèi)者的評(píng)價(jià)內(nèi)容須在消費(fèi)者發(fā)布后2日內(nèi)進(jìn)行審核,經(jīng)審核后不存在本規(guī)則第七條情形的,方可在保駕護(hù)航平臺(tái)展示。
本規(guī)則自2020年5月20日生效。