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9月15個(gè)熱點(diǎn)城市新房價(jià)格繼續(xù)“停漲”

來自:保駕護(hù)航網(wǎng) 閱讀:176人已瀏覽 發(fā)布時(shí)間:2017-10-25 分享:

在因地制宜、因城施策的房產(chǎn)調(diào)控作用下,熱點(diǎn)城市房價(jià)繼續(xù)回調(diào)。國家統(tǒng)計(jì)局10月23日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,9月份,70個(gè)大中城市中15個(gè)熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場繼續(xù)保持穩(wěn)定。據(jù)測算,一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)12個(gè)月回落,9月份比8月份分別回落3.5和3.8個(gè)百分點(diǎn)。

  9月新建商品住宅44城上漲,較8月減少2個(gè);北京二手房價(jià)較上月下降0.6%

  在因地制宜、因城施策的房產(chǎn)調(diào)控作用下,熱點(diǎn)城市房價(jià)繼續(xù)回調(diào)。國家統(tǒng)計(jì)局10月23日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,9月份,70個(gè)大中城市中15個(gè)熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場繼續(xù)保持穩(wěn)定。據(jù)測算,一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)12個(gè)月回落,9月份比8月份分別回落3.5和3.8個(gè)百分點(diǎn)。

  新京報(bào)記者 陳鵬

  一線城市房價(jià)環(huán)比回落

  具體來看,9月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比均下降0.2%。二線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%,漲幅與上月相同,二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。據(jù)測算,一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比漲幅均連續(xù)12個(gè)月回落,9月份比8月份分別回落3.5和3.8個(gè)百分點(diǎn)。

  與8月相比,9月70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市為44個(gè),持平的有8個(gè),下跌的有18個(gè)。房價(jià)上漲的城市數(shù)量在減少。8月下降的城市有18個(gè),上漲的城市有46個(gè),持平的城市有6個(gè)。

  其中,15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比繼續(xù)全部下降或持平,同比漲幅全部回落,回落幅度在1.8至8.8個(gè)百分點(diǎn)之間?;芈浞纫草^8月有所增加。

  報(bào)告稱已有超50城實(shí)施限售措施

  “調(diào)控政策帶來的一二線城市房價(jià)拐點(diǎn)首次全面出現(xiàn),最近3年,15個(gè)熱點(diǎn)城市連續(xù)2個(gè)月出現(xiàn)全面停漲?!敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,本輪樓市調(diào)控最成功的一點(diǎn)是,在一二線城市持續(xù)調(diào)控出現(xiàn)部分城市降價(jià)的情況下,同時(shí)加大了三四線城市的去庫存力度。這種手術(shù)刀式的分類調(diào)控,的確是歷史第一次實(shí)現(xiàn)了市場的精準(zhǔn)調(diào)控,不一刀切。

  “9月樓市量價(jià)繼續(xù)回調(diào)”,交通銀行金融研究中心高級(jí)研究員夏丹在報(bào)告中分析稱,1-9月份商品房銷售面積和銷售額同比增速也仍在下降之中,這與房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)從緊和針對(duì)性糾偏分不開。自9月下旬起,重慶、南昌、長沙、西安、貴陽等二線城市及桂林、北海等三線城市接力出臺(tái)了房地產(chǎn)調(diào)控措施,以限售政策為主,目前實(shí)行限售措施的城市已累計(jì)超過50個(gè)。

  據(jù)夏丹介紹,今年銀行在額度管控下積壓待發(fā)按揭貸款的現(xiàn)象普遍,房貸利率提高也比較明顯,9月全國首套房貸款平均利率為5.22%,相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.06倍。上調(diào)首套房貸利率的范圍可能繼續(xù)擴(kuò)大,個(gè)人按揭貸款政策將繼續(xù)從嚴(yán)。此外,隨著一系列支持住房租賃建設(shè)的政策出臺(tái),構(gòu)建租購并舉住房制度的腳步將明顯加快,長效機(jī)制漸行漸近。

  張大偉分析稱,調(diào)控的效果有望繼續(xù)影響2017年四季度市場,10月開始將有更多的城市進(jìn)入同比房價(jià)出現(xiàn)下調(diào)的趨勢中。