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印力37.9億首單CMBS計(jì)劃成立 海航為啟德地塊尋64億港元貸款

來自:保駕護(hù)航網(wǎng) 閱讀:238人已瀏覽 發(fā)布時(shí)間:2017-10-22 分享:




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印力集團(tuán)首單CMBS專項(xiàng)計(jì)劃成立 發(fā)行規(guī)模37.9億元

10月20日,印力集團(tuán)商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)證券化第一單“中金-印力深國(guó)投廣場(chǎng)信托受益權(quán)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”發(fā)起設(shè)立,項(xiàng)目發(fā)行規(guī)模37.9億元,標(biāo)的物為深圳深國(guó)投廣場(chǎng),將在深交所掛牌交易。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉,“中金-印力深國(guó)投廣場(chǎng)信托受益權(quán)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”期限為12年,標(biāo)的物深圳深國(guó)投廣場(chǎng)總估值為60.5億元,發(fā)行資產(chǎn)支持證券總規(guī)模達(dá)37.9億元,其中優(yōu)先A級(jí)25.96億元,優(yōu)先B級(jí)10.04億元,次級(jí)1.9億元。優(yōu)先A級(jí)信用評(píng)級(jí)AA+。

該計(jì)劃由印力商用置業(yè)有限公司作為發(fā)行人,這也是印力集團(tuán)作為萬科商業(yè)地產(chǎn)平臺(tái)后第一個(gè)資本市場(chǎng)融資項(xiàng)目。印力集團(tuán)透露,計(jì)劃自今年8月份推廣以來,參與認(rèn)購優(yōu)先級(jí)資產(chǎn)支持證券的投資方超過十家。

公開資料顯示,計(jì)劃的基礎(chǔ)資產(chǎn)深圳深國(guó)投廣場(chǎng)于2007年9月開業(yè),是集購物中心、寫字樓為一體的大型商業(yè)綜合體,廣場(chǎng)總建筑面積約20.7萬平方米;2016年,廣場(chǎng)年度銷售額約33億。

消息指海航正為香港啟德地塊尋求64億港元貸款

10月20日,香港媒體報(bào)道指,海航集團(tuán)的一家子公司正尋求約64億港元的有擔(dān)保信貸安排,為其約88.4億港元買下的香港啟德地塊(九龍啟德第1K區(qū)3號(hào)地盤)籌措資金。

該知情人士稱,此次尋求的信貸按排,其中約35億港元將用于11月到期的過橋貸款的再融資,約29億港元用于建設(shè)資金。

而據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體此前報(bào)道,10月13日,香港國(guó)際建設(shè)投資管理集團(tuán)有限公司曾發(fā)布公告稱,擬出資7.28億參與開發(fā)海航香港九龍啟德第1K區(qū)3號(hào)地盤。

旭輝聯(lián)手銀盛泰 擬設(shè)平臺(tái)公司布局山東市場(chǎng)

10月19日,銀盛泰集團(tuán)與旭輝集團(tuán)股份有限公司正式簽署《全面戰(zhàn)略合作協(xié)議》。

根據(jù)合作協(xié)議,銀盛泰集團(tuán)與旭輝集團(tuán)將通過股權(quán)合作的形式,成立合作平臺(tái)公司,任軍先生出任平臺(tái)公司的董事長(zhǎng)。

合作雙方將通過平臺(tái)公司,實(shí)現(xiàn)在山東省內(nèi)(除青島地區(qū)以外的)包括濟(jì)南、淄博、臨沂、濰坊、煙臺(tái)、威海等多個(gè)城市的深度合作,共同打造高品質(zhì)項(xiàng)目。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解,9月至今,旭輝集團(tuán)已經(jīng)和中城聯(lián)合投資集團(tuán)、恒基中國(guó)、泰禾集團(tuán)三家公司達(dá)成不同程度的合作。

合景泰富提前贖回1億美元2019年到期優(yōu)先票據(jù)

10月20日,合景泰富地產(chǎn)控股有限公司公告稱,公司將按相等于本金額104.1250%贖回價(jià)贖回本金總額1億美元的2014年部分票據(jù)。

公告顯示,于2017年10月19日,該公司已知會(huì)受托人(花旗國(guó)際有限公司)及2014年票據(jù)持有人,本金總額1億美元將于2017年11月18日按相等于本金額104.1250%另加截至贖回日期(但不包括該日)的累計(jì)及未支付的利息的贖回價(jià)贖回。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到,合景泰富2014年票據(jù)發(fā)行本金總額為4億美元,票據(jù)利率8.25%,于2019年到期,于該次1億美元票據(jù)贖回完成后,未償還的票據(jù)本金額將為3億美元。

合景泰富于公告中稱,公司將以內(nèi)部資金支付尚未償還2014年票據(jù)本金額的付款。






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