您當(dāng)前的位置: 保駕護(hù)航裝修網(wǎng) 本地新聞 怎么房價越漲 反而越買得起!
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來自:保駕護(hù)航網(wǎng) 閱讀:420人已瀏覽 發(fā)布時間:2017-10-20 分享:
最近大家都不買房了,當(dāng)初的買房熱情哪里去了?單月成交量從連漲到歷史最低,樓市到底都在經(jīng)歷什么?
小編總結(jié)出一個現(xiàn)象:房價橫盤,不買房。房價上漲,買房。房價下跌,買不起房。
小編身邊事兒,隨便拎一個,都是這樣。沒漲的時候,有打算買,但晃晃悠悠的總也不著急,如果聚在一塊,閑話兩三句之后談及房子都會是這樣的對話:
問:買房了沒?
“沒吶”
問:“去看房了嗎?”
“沒有,最近一段時間,有點忙,俺倆人都木空?!?/p>
問:“你不是問了好久了嗎?要買趕緊買?!?/p>
“太貴了,買不起呀。。?!?/p>
等房價漲動的時候,又急的像熱鍋上的螞蟻,也不說買不起了,總能及時湊夠首付,趕緊買買買。
究其原因:
1、大家都信奉買漲不買跌的鐵律。
樓市的購房者預(yù)期就是房價還會漲,當(dāng)大家都有這種預(yù)期時,沒有辨別能力的朋友就也會出手去買,這是趨利避害的本能吧。如果是小編,有買房的意愿,當(dāng)房價一天內(nèi)漲了10%,小編也會立馬去售樓部排隊,即使是大冬天的晚上裹著被子。
開發(fā)商更是利用大家的這種預(yù)期而更快的完成銷售。比如說,開發(fā)商賣房子通常會讓推出的房源數(shù)和排號的購房者數(shù)量相差很多,因為他們發(fā)現(xiàn)如果數(shù)量對等,房子反而沒有數(shù)量相差很多時賣的好。
去超市買東西,商品想要做促銷,往往不是直接降價,而是先漲價后打折,以漲價的名義來打折,大家都蜂擁而上的搶東西,而直接降價基本就無人問津。
2、等房價降了再買買買
不過現(xiàn)實還真的是這,房價高買的吃力,房價如果跌,跌的少,對于買不起的人還是買不起。房價跌的多,買的更吃力。所以,假如等房價真的降了,大家還是買不起。
房價高不高?確實很高,對比工資收入,房價是收入的四五倍。大城市就在用這種方式變相攆人,買不起房子就意味著在青春耗盡之后回老家過著不慍不火的日子。
如果按照普通人群的收入來算房價,房價至少要降一半才能買得起。但是這個買得起是建立在,假設(shè)房價大幅下跌但經(jīng)濟(jì)不衰退,你的工資、收入不被老板降薪。收入不降?這個假設(shè)估計不成立,到那個時候能保住自己的飯碗就不錯了。
看看身邊買房的朋友,無一例外的選擇用按揭貸款買房。這就意味著,房價降一半,銀行會出現(xiàn)大量壞賬,經(jīng)濟(jì)不景氣,以至于大批量的人失業(yè),很多銀行倒閉。論危害和可怕,房價大幅下跌要比房價上漲更可怕。
而房價現(xiàn)在橫盤,大家都選擇了觀望,如果出現(xiàn)上漲跡象,趕緊買。如果出現(xiàn)下跌,就繼續(xù)等著。房價越漲,大家越有錢買房,越會出錢買房,越買得起。
最后問大家一個問題,如果今天房價跌了3000元/㎡,你會去買房嗎?
(聊宅)
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