您當(dāng)前的位置: 保駕護(hù)航裝修網(wǎng) 本地新聞 房貸年限從20年延長到30年,利息增加了多少?
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來自:保駕護(hù)航網(wǎng) 閱讀:229人已瀏覽 發(fā)布時間:2017-10-20 分享:
在當(dāng)前樓市大背景下,買房難已是不爭的事實,為了圓自己的買房夢,于是很多人選擇貸款買房,雖然貸款買房在一定程度上可以減輕買房帶來的經(jīng)濟(jì)壓力,但房貸利息也是購房者心中永遠(yuǎn)的痛。
貸款買房時,我們都知道房貸年限越長產(chǎn)生的利息就越多,但是具體增加了多少利息可能很多人都沒有算過。下面,小小金融小編就給大家算一算,房貸年限從20年延長到30年,利息增加了多少?
舉個例子,假如你買了一套總價為500萬元的房子,除去首付款150萬元,還需向銀行申請商業(yè)貸款350萬元。
如果貸款年限為20年,采用等額本息還款法,那么按照當(dāng)前房貸基準(zhǔn)利率4.9%來算,總利息為199.7萬元;如果貸款年限延長到30年,同樣是等額本息還款,那么總利息為318.7萬元。
也就是說,房貸年限從20年延長到30年,利息大約增加了119萬元??吹竭@個數(shù)據(jù)不知道你是否和小編一樣感到很吃驚,確實,119萬元對于老百姓來說簡直就是一個天文數(shù)字。所房貸年限一定要認(rèn)真選擇,不要過長也不能太短。那么,貸款買房時房貸年限多久最合適呢?
對于這個問題,仁者見仁,智者見智,不同的人有不同的情況,如果你的經(jīng)濟(jì)條件較好,那么可以適當(dāng)?shù)目s短貸款年限;如果收入一般,那么最好選擇30年的貸款年限,雖然產(chǎn)生的總利息更多,但這樣可以減輕不少還款壓力。
需要注意的是,選擇房貸年限時一定要考慮自己的還款能力,千萬不要為了節(jié)省房貸利息就一味地縮短貸款年限,否則很容易造成較大的還款壓力。
小小金融小編提醒,貸款買房需要注意的事項有很多,房貸年限的選擇就是其中之一,雖然房貸年限越短可以節(jié)省越多的利息,但還款壓力同樣會增加,所以貸款買房時選擇貸款年限一定要從實際出發(fā),適合自己的貸款年限就是最好的。
(小小金融)
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