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后悔買房了怎么辦?別急!這四種情況下可申請退房

來自:保駕護航網(wǎng) 閱讀:95人已瀏覽 發(fā)布時間:2017-10-20 分享:

買房是一生的大事,不僅僅是因為房子是安居樂業(yè)之本,更多的是房子作為一種特殊的商品,一旦買了后就無法隨便退貨。

后悔買房了怎么辦?別急!這四種情況下可申請退房

現(xiàn)實中,很多人在買房后往往會后悔,想把房子退了,但退房談何容易,大部分情況下,購買的房子是無法退房的,不過也不是絕對,這四種情況下,買房后依舊可以退房。

一、開發(fā)商沒有按合同規(guī)定時間交房

有些人買的是期房,期房就涉及到交房時間的問題,如果開發(fā)商沒有在合同約定時間內(nèi)交房,那么購房者就可以選擇退房。

需要注意的是,買期房時在購房合同里一定要加上交房時間,一旦開發(fā)商沒有按時交房,購房者才能更好的維護自己的權(quán)益,方便退房。

二、房貸被拒

現(xiàn)如今,大多數(shù)人都是貸款買房,貸款買房最怕的就是房貸被拒,如果房貸申請未通過審批,那么購房者可申請退房。

不過,需要注意的是,如果買賣雙方?jīng)]有約定好當房貸被拒時誰來承擔責任,那么開發(fā)商很可能不會把已經(jīng)交付的款項退回給購房者,所以簽訂購房合同時一定要增加這項協(xié)議,否則當房貸被拒時,退房會造成很大的經(jīng)濟損失。

三、房屋實際面積與合同約定面積有誤差

買東西時最怕遇到缺斤少兩,買房子也一樣,如果買到的房子實際面積與合同約定面積有誤差,那么肯定會想退房。根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定要求,如果開發(fā)商交房時,房屋實際面積與合同約定面積有誤差,且誤差絕對值大于3%,購房者就有權(quán)要求退房。

四、買到的房子與實際情況不符

舉個例子,假如你買的房子本來是三室一廳的,但開發(fā)商交到你手上的房子卻是兩室一廳,也就說,在未經(jīng)購房者同意的情況下,開發(fā)商如果擅自改變規(guī)劃,比如房屋結(jié)構(gòu)、戶型、面積大小等,購房者可要求退房。

小小金融小編提醒,買房之前要有一個詳細的計劃,包括買什么價位的房子、買什么戶型的房子等都要計劃好,不要盲目購房,否則一旦買到自己不合適的房子,后悔來不及,畢竟退房不是一件容易的事情。

(小小金融)

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