[摘要]今后一個(gè)時(shí)期，臨安將以融入杭州大都市為導(dǎo)向，以建設(shè)杭州西部新城區(qū)為目標(biāo)，全面推進(jìn)城市國(guó)際化，著力打造“大灣區(qū)”創(chuàng)新之源、“大花園”點(diǎn)睛之筆、“大都市區(qū)”品質(zhì)之城。

2017年，對(duì)于臨安以及杭州而言，意義非同尋常。8月11日，臨安正式撤市設(shè)區(qū)，臨安的城市發(fā)展將就此翻開(kāi)新的篇章。

事實(shí)上，日前召開(kāi)的臨安市委十四屆三次全會(huì)上，臨安早已全面吹響城市國(guó)際化的號(hào)角：

今后一個(gè)時(shí)期，臨安將以融入杭州大都市為導(dǎo)向，以建設(shè)杭州西部新城區(qū)為目標(biāo)，全面推進(jìn)城市國(guó)際化，著力打造“大灣區(qū)”創(chuàng)新之源、“大花園”點(diǎn)睛之筆、“大都市區(qū)”品質(zhì)之城。由此，臨安的教育、醫(yī)療、城市建設(shè)等將翻開(kāi)怎樣的新篇章？

樓市

臨安仍不限購(gòu) 開(kāi)發(fā)商看好

當(dāng)臨安全面融杭的步伐正式提速，對(duì)于臨安樓市而言，也將意味著迎來(lái)新的機(jī)遇。

今年3月，隨著杭州限購(gòu)升級(jí)后，外地投資客和多套房擁有者基本被拒之門(mén)外。而不限購(gòu)的臨安樓市，越來(lái)越成為“香餑餑”。

對(duì)于撤市設(shè)區(qū)，大家最關(guān)心的便是，已成為杭州第十區(qū)的臨安，是否將同樣施行杭州的限購(gòu)政策。

錢(qián)報(bào)記者向杭州市房管局了解到：“由于臨安不在原限購(gòu)政策的范圍內(nèi)，所以即便撤市設(shè)區(qū)后還是不限購(gòu)，除非出臺(tái)新的限購(gòu)政策，把臨安囊括進(jìn)去?！?/p>

浙報(bào)傳媒地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)丁建剛分析：“臨安的撤市設(shè)區(qū)，屬于一個(gè)水到渠成的過(guò)程。實(shí)際上，無(wú)論開(kāi)發(fā)商還是購(gòu)房者，大家心里都已經(jīng)有了這樣的預(yù)期和準(zhǔn)備。而且，輕軌、城西科創(chuàng)走廊的規(guī)劃等，種種利好都是已經(jīng)確定的。正因此，臨安的房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度已經(jīng)不是一天兩天，前段時(shí)間臨安宅地出讓時(shí)，成交的地價(jià)和過(guò)去已經(jīng)不可同日而語(yǔ)，可見(jiàn)開(kāi)發(fā)商對(duì)投資臨安的熱情高漲。”

丁建剛認(rèn)為，作為杭州唯一不限購(gòu)的區(qū)域，對(duì)房?jī)r(jià)或許能產(chǎn)生一定推動(dòng)，但影響未必大。因?yàn)樾姓^(qū)劃改變，但物理空間仍未變化，就像蕭山和余杭的融杭之路，臨安同樣需要一定的時(shí)間。

他預(yù)測(cè)：“畢竟在多種利好下，臨安樓市已經(jīng)火熱，房?jī)r(jià)已經(jīng)有了一輪上揚(yáng)，再接著暴漲的可能性不大。接下去的臨安樓市或許有兩種可能，如果熱度能在控制范圍之中，那么就不會(huì)出臺(tái)新的限購(gòu)政策；但如果市場(chǎng)急劇升溫，量?jī)r(jià)齊升的話(huà)，那么很有可能也將進(jìn)行限購(gòu)?！?/p>

據(jù)錢(qián)報(bào)記者了解，除了3月后杭州限購(gòu)后轉(zhuǎn)戰(zhàn)臨安的投資需求，今年臨安本地更多的是拆遷需求。

臨安近期待出讓地塊

資料顯示，臨安目前已完成拆遷簽約近4000戶(hù)，累計(jì)拆違169萬(wàn)平方米，拆遷總量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)前五年總和，勢(shì)頭前所未有。

如此形勢(shì)之下，據(jù)杭州市房管局官網(wǎng)顯示，截至8月11日，當(dāng)前的臨安住宅庫(kù)存僅2783套。

而根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)，2017年1~7月，臨安共成交4472套住宅房源，消化周期在4個(gè)月左右，庫(kù)存已捉襟見(jiàn)肘。

與此同時(shí)，臨安新房 （詳細(xì)信息）的成交均價(jià)也在不斷上揚(yáng)。中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，臨安7月的住宅成交均價(jià)為12044元/㎡，而2016年時(shí)的全年均價(jià)還在8000元/㎡左右。

隨著樓市火熱，土地市場(chǎng)自然也備受關(guān)注。今年6月時(shí)期，連續(xù)兩場(chǎng)土拍，讓臨安的地價(jià)在多年的沉寂后，也一舉告別“洼地”。

從過(guò)去，幾乎清一色2000元/㎡左右的地價(jià)，到目前的最高單價(jià)紀(jì)錄9744元/㎡，由金瀚投資摘得的錦北街道馬溪路地塊創(chuàng)造。

據(jù)記者了解，8月25日，臨安還有五宗涉宅地塊將出讓。對(duì)此，一位屆時(shí)將參拍的開(kāi)發(fā)商紛紛看好臨安地價(jià)。

教育

是否參照雙向招生 執(zhí)行有待具體規(guī)定

教育作為群眾最關(guān)心的民生問(wèn)題之一，會(huì)有哪些新機(jī)遇？

昨天錢(qián)江晚報(bào)記者第一時(shí)間采訪(fǎng)了杭州市教育局的一位負(fù)責(zé)人。這位負(fù)責(zé)人說(shuō)，臨安市撤市設(shè)區(qū)是由浙江省政府第一時(shí)間發(fā)布的，接下來(lái)杭州市政府會(huì)有相應(yīng)的政策發(fā)布，杭州市教育局會(huì)根據(jù)市委市政府的相關(guān)規(guī)定制定出教育政策。

這位負(fù)責(zé)人說(shuō)，蕭山、余杭和富陽(yáng)陸續(xù)成為杭州市的三個(gè)區(qū)時(shí)，杭州市教育局就是根據(jù)市委市政府的相關(guān)規(guī)定制定出相應(yīng)的教育政策的。

2014年底，杭州市政府發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加快蕭山區(qū)余杭區(qū)與主城區(qū)一體化發(fā)展的若干意見(jiàn)》，涉及到九大公共服務(wù)領(lǐng)域的并軌。其中，對(duì)教育方面有比較詳細(xì)的方案：

比如，加快蕭山、余杭兩區(qū)與主城區(qū)名校（園）集團(tuán)化辦學(xué)和學(xué)校（幼兒園）互助共同體建設(shè)，支持主城區(qū)優(yōu)質(zhì)中小學(xué)（幼兒園）到兩區(qū)舉辦、承辦和領(lǐng)辦新校（園）。

再比如，加快推進(jìn)高中段（含中等職業(yè)學(xué)校）學(xué)校招生一體化。按照“管理不變、招生一體”思路，在現(xiàn)有辦學(xué)管理體制不變的情況下，完善八城區(qū)高中段學(xué)校布局規(guī)劃，加快寄宿制優(yōu)質(zhì)高中段學(xué)校建設(shè)。2015年起，逐步實(shí)施主城區(qū)和兩區(qū)在省一級(jí)重點(diǎn)普通高中和特色示范普通高中的雙向定額招生，到2018年，統(tǒng)一八城區(qū)學(xué)前教育、義務(wù)教育段學(xué)校招生政策，并創(chuàng)造條件加快高中段學(xué)校招生一體化。

浙江農(nóng)林大學(xué)學(xué)生們辨認(rèn)昆蟲(chóng)標(biāo)本。通訊員 陳勝偉 攝

杭州市教育局的這位負(fù)責(zé)人說(shuō)，根據(jù)這些規(guī)定，杭州市教育局在2015年的招生過(guò)程中，主城區(qū)的4所省一級(jí)重點(diǎn)普通高中、共計(jì)4個(gè)班面向蕭山、余杭兩區(qū)招生。余杭區(qū)的余杭高級(jí)中學(xué)、余杭第二高級(jí)中學(xué)，還有蕭山區(qū)的蕭山中學(xué)、蕭山第五高級(jí)中學(xué)，同樣可以面向主城區(qū)招收4個(gè)班的學(xué)生。

繼蕭山、余杭之后，富陽(yáng)區(qū)也在2016年加入了主城區(qū)高中的雙向招生，招生學(xué)校是該區(qū)的2所省級(jí)重點(diǎn)普通高中。富陽(yáng)區(qū)與主城區(qū)高中實(shí)行雙向招生，同樣是杭州市教育局根據(jù)《中共杭州市委、杭州市人民政府關(guān)于加快富陽(yáng)區(qū)與主城區(qū)一體化發(fā)展的若干意見(jiàn)》中對(duì)教育的相關(guān)規(guī)定做出的。

臨安變成杭州市的第十個(gè)區(qū)以后，在教育政策方面是否同樣參照這種雙向招生方式進(jìn)行，“要根據(jù)杭州市委市政府的文件中的具體規(guī)定來(lái)執(zhí)行?！?

醫(yī)療

繼續(xù)“雙下沉、兩提升” 推動(dòng)醫(yī)療資源均衡化

在醫(yī)療衛(wèi)生領(lǐng)域，臨安撤市設(shè)區(qū)之后會(huì)出現(xiàn)什么變化？

杭州市衛(wèi)生計(jì)生委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，臨安撤市設(shè)區(qū)后，市衛(wèi)計(jì)委會(huì)繼續(xù)通過(guò)“雙下沉、兩提升”和醫(yī)聯(lián)體建設(shè)，推動(dòng)醫(yī)療資源均衡化，縮小與主城區(qū)之間的醫(yī)療服務(wù)能力的差異，會(huì)繼續(xù)指導(dǎo)臨安深化醫(yī)改，推進(jìn)智慧醫(yī)療、家庭醫(yī)生簽約服務(wù)等杭州特色改革項(xiàng)目，讓臨安人民有更多的獲得感。

另外，也有業(yè)內(nèi)人士猜測(cè)，臨安劃入杭州主城區(qū)后，經(jīng)濟(jì)、交通等都將快速發(fā)展，可能會(huì)吸引更多的社會(huì)資本來(lái)辦醫(yī)，有利于豐富該地區(qū)的醫(yī)療資源。到時(shí)候臨安居民看病會(huì)更方便，也能有更多的選擇。

再來(lái)看看醫(yī)保方面，“現(xiàn)在我們的工作，是解決蕭山、余杭、富陽(yáng)三區(qū)的一體化?！焙贾菔腥肆Y源和社會(huì)保障局醫(yī)保處的工作人員說(shuō)。根據(jù)相關(guān)文件，2018年1月1日前，這三個(gè)率先撤市設(shè)區(qū)的地區(qū)將與主城區(qū)實(shí)現(xiàn)“就業(yè)社保一體化”。而臨安的居民們醫(yī)保政策暫時(shí)還沒(méi)有變化，相關(guān)部門(mén)下一步的工作，就是讓他們能享受到與主城區(qū)“就業(yè)社保一體化”帶來(lái)的便利。