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二手房挑起裝修市場大梁 上半年進入裝修高峰

來自:保駕護航網(wǎng) 閱讀:158人已瀏覽 發(fā)布時間:2017-08-10 分享:

  受樓市新政等因素影響,長沙今年上半年二手房交易數(shù)量猛增。長沙市不動產(chǎn)登記中心提供的數(shù)據(jù)顯示,今年1至6月,長沙內(nèi)五區(qū)二手房成交達43809套,成交面積達460多萬平方米,相比去年同期,銷售增幅超七成。二手房成交數(shù)量速增,使得許多原來對二手房裝修業(yè)務(wù)“不屑一顧”的品牌裝飾公司也刮目相看。

  二手房裝修占比升

  長沙不少知名裝修公司以前對二手房裝修業(yè)務(wù)采取的是“敬而遠之”態(tài)度,因為相比毛坯房裝修,二手房裝修業(yè)務(wù)量偏小、利潤偏低,而且后期保修量大。

  “許多二手房新房主,往往只對房子進行小打小鬧的改裝,公司費心費力干下來,業(yè)務(wù)滿打滿算也只兩三萬元?!遍L沙某裝修公司品牌部負責人田先生告訴記者,他們以前對二手房裝修業(yè)務(wù)“不感冒”。不過,今年春節(jié)過后,公司二手房裝修業(yè)務(wù)量猛增,所以專門開辟了舊房裝修業(yè)務(wù)部。特別是近兩個月來,隨著二手房主辦好手續(xù)陸續(xù)開始裝修,公司的舊房改裝業(yè)務(wù)量急速增長,甚至有占到半壁江山的趨勢。面對如火如荼的二手房裝修市場,長沙某知名網(wǎng)絡(luò)裝修公司更是專門喊出“一萬元的業(yè)務(wù)我們就做”的口號,以圖吸引二手房新房主去洽談業(yè)務(wù)。

  裝修成本超過新房

  記者采訪中發(fā)現(xiàn),整體家裝、標準化家裝、工廠生產(chǎn)……與這些裝修行業(yè)的新名詞相對應(yīng)的,是各種家裝企業(yè)或是行業(yè)標準相繼出臺,可市場上卻找不到專門的二手房裝修標準?;蛟S正因如此,市裝修行業(yè)協(xié)會提供的信息顯示,二手房裝修特別容易發(fā)生糾紛;而許多二手房業(yè)主為了省事,干脆找裝修游擊隊,因此糾紛處理起來難度也大。

  網(wǎng)絡(luò)裝修公司愛空間業(yè)務(wù)員接受采訪時稱,公司在長沙的毛坯房裝修報價為899元每平方米,但二手房裝修價格必須由業(yè)務(wù)員上門了解后再定,一般來說,比毛坯房的裝修價格要高,說到原因,業(yè)務(wù)員打了個比方:“是在一張白紙上畫一幅畫容易,還是在已經(jīng)畫好的畫上重新作一幅畫容易?”

  專家提醒注意事項

  與裝修毛坯房不同,二手房各方面基本上是每個客戶情況都不一樣,因此,對裝修設(shè)計、裝修工藝提出了特殊的要求,這就需要業(yè)主與裝修公司在正式開工前,雙方進行細致溝通,并把合同盡可能細化。

  從事多年家裝設(shè)計的劉勇接受記者采訪時,從多方面提醒二手房新業(yè)主裝修注意事項。水電器管線要不要保留?這不能一概而論,要請專業(yè)人士現(xiàn)場檢查,根據(jù)實際情況來確定:如果原來裝修時間不太長、用料扎實,可以只進行檢修;如果年代久遠,最好是全部進行更新。劉勇提醒,二手房衛(wèi)生間的防水處理是個吃力不討好的活,有些不負責任的裝修公司(特別是裝修游擊隊)只是簡單進行處理,這將給后期使用帶來巨大隱患,因為防水層在拆舊過程中會受到損壞,所以一定要重新做防水處理;長沙有些老式小區(qū)的下水管是鑄鐵管,常年污水浸泡,有很多已經(jīng)生銹或腐爛,受外力影響很容易引起漏水及堵塞,最好進行更換,同時盡量不要去改變下水結(jié)構(gòu)。二手房的墻面如果老化嚴重,應(yīng)該鏟掉墻皮,重新處理基層,按照要求刮膩子,刷界 面劑之后再上漆。

(來源:華聲在線)

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