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深圳棚改意見稿:羅湖等四區(qū)人才住房和保障性住房只租不售

來自:保駕護(hù)航網(wǎng) 閱讀:198人已瀏覽 發(fā)布時(shí)間:2017-08-09 分享:

為加快深圳市棚戶區(qū)改造工作依法有序推進(jìn),深圳市住建局于8月1日組織起草了《關(guān)于加快推進(jìn)棚戶區(qū)改造工作的若干措施(征求意見稿)》。

意見稿中提到,對(duì)棚戶區(qū)改造工作申請(qǐng)依法啟動(dòng)強(qiáng)制程序,對(duì)簽約期內(nèi)少數(shù)業(yè)主住戶拒不簽約、拒不搬遷阻礙棚戶區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施,損害大多數(shù)業(yè)主利益的,實(shí)施主體可以向項(xiàng)目所在區(qū)政府主管部門提交書面情況報(bào)告。區(qū)主管部門核實(shí)后,報(bào)區(qū)指揮部審議。審議通過,依法啟動(dòng)行政征收、行政處罰等強(qiáng)制程序。

對(duì)于棚戶區(qū)改造政策適用范圍,意見稿提及,深圳市范圍內(nèi)使用年限在20年以上、存在住房質(zhì)量安全隱患、使用功能不齊全、配套設(shè)施不完善的老舊住宅區(qū)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)納入棚戶區(qū)改造政策適用范圍,不再采用城市更新的方式進(jìn)行改造。各區(qū)政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先將配套不完善的項(xiàng)目納入棚戶區(qū)改造項(xiàng)目庫。對(duì)于轄區(qū)內(nèi)的城中村,各區(qū)政府可以根據(jù)實(shí)際情況,充分論證改造可行性后有序納入。

意見稿明確棚戶區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施模式。結(jié)合深圳市實(shí)際情況,推廣“政府主導(dǎo)一國企實(shí)施一公共住房”的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施模式。棚戶區(qū)改造項(xiàng)目原則上只通過拆舊建新的方式進(jìn)行實(shí)施。納入棚戶區(qū)改造項(xiàng)目庫的,由深圳市人才住房專營機(jī)構(gòu)及其他國有企業(yè)作為實(shí)施主體承接。棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的住宅部分,除用于搬遷安置住房外,應(yīng)當(dāng)全部用作人才住房和保障性住房。

意見稿要求,應(yīng)合理制定項(xiàng)目搬遷安置補(bǔ)償標(biāo)淮。棚戶區(qū)改造搬遷補(bǔ)償安置采取貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換以及兩者結(jié)合等方式,由被搬遷人自愿選擇。各區(qū)政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)轄區(qū)實(shí)際情況,研究制定適用于轄區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的搬遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),指導(dǎo)本區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目實(shí)施主體開展工作,并向社會(huì)公布。

此外,意見稿提到,要支持人才住房和保障性住房建設(shè)。各區(qū)政府應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持以租為主的原則,根據(jù)轄區(qū)入才住房和保障性住房的建設(shè)供應(yīng)情況,合理確定棚戶區(qū)改造項(xiàng)目所建人才住房和保障性住房的租售比例。福田、羅湖、南山、鹽田四區(qū)的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目所建人才住房和保障性住房只租不售。