房屋樓板露鋼筋嚴重嗎新房驗收鋼筋外露賠償

作者：大森林

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發(fā)布時間：2022-05-27 16:47:58

新房驗收時發(fā)現鋼筋外露是件很扎心的事情，也有不少業(yè)主曾咨詢過房屋樓板露鋼筋嚴重嗎？新房驗收鋼筋外露賠償多少？首先，需要注意的是，新房的鋼筋外露是有安全隱患的，屬于質量問題，業(yè)主一定要及時聯系開發(fā)商協(xié)商處理，如果協(xié)商不成可以通過訴訟解決。

新房驗收鋼筋外露賠償

　　房屋樓板露鋼筋嚴重嗎
　　短期估計沒什么事，長期不行。鋼筋要求一定的混凝土保護層厚度，板一般15mm，目的兩個，一混凝土是堿性，一定厚度的混凝土能保證鋼筋不銹蝕，質量合格的混凝土能保證鋼筋在幾十年內不發(fā)生銹蝕，可以和澆筑時一樣，鋼筋銹蝕一是導致鋼筋截面變小，承載力變小，而是鋼筋銹蝕體積變大，混凝土會開裂。二保護層能使混凝土和鋼筋緊密連接，共同受力。
　　混凝土漏筋是個很常見的質量問題，沒有那個工地敢說一例也沒有，不過一般這種情況施工單位會在竣工前進行處理，只是讓你看不見，像這種不做處理還讓業(yè)主看見的，施工質量不容樂觀。
　　溫馨提示：
　　1、對于新房頂板上所外露的鋼筋，我們需要處理的，而且要從根本上進行處理。以免留下相應的隱患。
　　2、對于外露的鋼筋必須清理出來并清理干凈并涂刷防銹漆。千萬不能往直接在表面抹灰，那樣還會繼續(xù)生銹，最終導致抹灰層脫落。

　　3、如果新房驗房的時候發(fā)現鋼筋外露或者是頂板上有嚴重的銹痕，那么這個時候一定要找開發(fā)商來給我們進行處理。因為這是屬于一種質量問題，是存在著隱患的。

新房驗收鋼筋外露賠償

　　新房驗收鋼筋外露賠償
　　一、新房驗收鋼筋外露怎么要求賠償
　　1、房子露筋的賠償標準要先與對方協(xié)商，根據協(xié)商結果訂立賠償協(xié)議。
　　2、根據不同情況進行索賠，協(xié)商不成可訴訟解決。
　　3、主要是看是什么原因導致的鋼筋外露，如果是本身質量問題，那就可以按照房屋買賣合同約定，要求對方賠償。維修時間過長，耽誤業(yè)主裝修等，通常都能通過協(xié)商解決。
　　二、相關法律依據
　　《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條
　　因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
　　總之，房屋質量問題，可以與開發(fā)商先協(xié)商。
　　根據最高院的規(guī)定，在房屋保修期內，出賣人應當承擔修復責任。出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
　　因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經檢驗確屬不合格，買受人可以請求法院解除合同和賠償損失。因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人可以請求法院解除合同和賠償損失。
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