現(xiàn)在市場(chǎng)流行購買精裝房，但是購房者苦于不了解收房流程和精裝房收房注意事項(xiàng)，在此保駕護(hù)航小編提供收房攻略大全，以正確的方法收房。

　　1、墻面裂紋。前面施工完畢后，有的裝修人員在后期安裝木質(zhì)構(gòu)件時(shí)，粗暴施工用力敲鑿，導(dǎo)致墻體開裂。

　　2、墻面空鼓。因?yàn)橛行┧鄮煾底龉げ痪拢瑢?dǎo)致墻面空鼓的事情時(shí)有發(fā)生，可以拿車鑰匙敲一下墻面如果聽到的事情清脆而不是沉悶說明有空鼓現(xiàn)象發(fā)生。

　　3、吊頂出現(xiàn)裂紋。吊頂出現(xiàn)裂紋這種現(xiàn)象常常在老房子中發(fā)生，最大的原因就是多層板出現(xiàn)老化現(xiàn)象，而新房出現(xiàn)這樣的情況就說明開發(fā)商用低造價(jià)的材料代替。不過因?yàn)槎鄬影彖偳对趬w或天花板內(nèi)，無法從外表看出好壞，一般在5年左右會(huì)出現(xiàn)裂紋的現(xiàn)象。

　　4、吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側(cè)面、燈位或中央空調(diào)的通風(fēng)口能看到結(jié)構(gòu)。普通業(yè)主從吊頂?shù)挠^察口可以肉眼判斷，按照相關(guān)規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質(zhì)龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發(fā)生收縮變化，已經(jīng)被淘汰，輕鋼龍骨性能非常穩(wěn)定，使用壽命也相對(duì)較長(zhǎng)。

　　5、門窗材質(zhì)需與承諾相符

　　業(yè)主收房時(shí)應(yīng)該檢查，門窗是否與開發(fā)商的承諾相符，包括品牌、材質(zhì)、功能，注意戶門周邊密閉性是否好，如果門框間縫隙較大，應(yīng)該要求調(diào)整，試試鎖頭是否好用;看門開啟是否自如，關(guān)閉嚴(yán)不嚴(yán)。要注意窗玻璃的材質(zhì)、厚度是否符合承諾，有沒有雙層玻璃改成單層玻璃，有無殘缺。檢查窗戶的密封性好不好，窗臺(tái)有無滲水，窗底部滑道是否平滑等等。

　　6、對(duì)于廚房和衛(wèi)生間，最關(guān)鍵的就是墻面、地面防水的質(zhì)量?？梢宰鲆淮?4小時(shí)閉水試驗(yàn)，看是否漏水。

　　現(xiàn)代人購房為了省去裝修方面的麻煩，大部分購房者會(huì)選擇購買帶裝修的房子，帶裝修的房子雖然方便，帶衣服便可入住，但對(duì)于幾十年居住的房子，裝修質(zhì)量是否會(huì)有保證，購房者在開發(fā)商交樓時(shí)候可以自己去檢驗(yàn)房子的裝修質(zhì)量。精裝房收房注意事項(xiàng)，一定要看，教你從不同工種來分別解析驗(yàn)收環(huán)節(jié)以及要訣，讓你學(xué)會(huì)自己驗(yàn)收。

　　7、電路向物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過程中，如果出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙的標(biāo)注由專業(yè)人員進(jìn)行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護(hù)開關(guān)是否有照明;普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關(guān)的安裝是否平整，同時(shí)，還要測(cè)試開關(guān)是否有效。

　　8、水路普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。消費(fèi)者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯(cuò)管道。還要檢查水表的位置，應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。

　　9、防水在衛(wèi)生間倒清水試驗(yàn)一下，查驗(yàn)下水是否通暢。如最低點(diǎn)的地漏不能有積水，各下水處應(yīng)該流水通暢。墻漆墻面應(yīng)該使用耐水膩?zhàn)?，墻漆的涂刷?yīng)該均勻，漆膜一致。墻地磚：顏色一致。用小錘敲擊地磚和墻磚，如果有空洞的聲音，說明瓷磚沒鋪好，時(shí)間久了可能會(huì)出現(xiàn)瓷磚開裂和脫落。空鼓率超過5%即可判為不合格。

　　10、暖氣看管路是否暢通，溫度是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，是否存在漏水現(xiàn)象。測(cè)試排風(fēng)口是否通風(fēng)順暢，廚房和衛(wèi)生間還要測(cè)試回風(fēng)閥是否有效。如果自己廚房總有別人家飄來的味道或衛(wèi)生間有異味倒灌，可能就是回風(fēng)閥失靈了。

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