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婚后房產證上加名字有用嗎?
作者:匿名
瀏覽量:264
發(fā)布時間:2017-06-12 09:52:40
房子是婚前買的,婚后想將配偶或孩子的名字加到房產證上。有用嗎?有用。房子證上加名字分為贈予和轉讓(過戶)兩種方式。找法網編輯為您整理相關資料,一起來看看房產證上加名字的流程以及費用。
如果男方在婚前就買了房子,結婚時大多會被要求在房產證上加上女方的名字,或者是有夫妻想在房產證上加上孩子的名字。那么,婚后如何在房產證上加名字?費用有哪些?
首先,在房產證上加名字分為贈與和轉讓(過戶)兩種方式。其次是,在房產證加名字要收取相應的費用,主要有契稅、工本費等。
一、無貸房產證加妻子、子女、父母名字
1、無貸房子房產證上加夫妻名字
夫妻間加名字,只要有結婚證等相關證件,直接到當?shù)胤康禺a交易中心,產權變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右,主要是工本費等。
2、無貸房子房產證上加子女或父母的名字
如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字,需要加進子女或父母名字時,應先到房地產交易中心對房子進行價格評估,因為這相當為房屋買賣的形式。
在辦理加名字時,要根據(jù)房屋評估的價格,交相應的契稅。具體的算法是,評估價剩以契稅稅率,再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子,稅費在200元左右。
二、有貸房子房產證上加名字
1、有貸房子房產證上加名字時,應先到借貸銀行辦理抵押變更手續(xù)。
2、如果貸款是純公積金的,需另外支付100元費用。而如果貸款是公積金+商業(yè)貸款的組合形式,則需要支付200元。其它規(guī)章步驟則和有房無貸相同。
所以只要通過有效途徑在房產證上添加名字也是一樣有用的,所以朋友們不用擔心,在房產證上添加名字也是可行的。
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