說到買房，很多人都有過去了售樓部不知所措的感覺，看著裝修華麗的售樓部，看著妝容精致的置業(yè)顧問，聽著專業(yè)并且接地氣的銷售話術(shù)，往往就在云里霧里中就交了定金，甚至付了首付。等走出售樓部，走到家里，在仔細(xì)拿著購(gòu)房合同看，才發(fā)現(xiàn)其實(shí)剛買的房子和自己預(yù)期中是有差異的，然而，定金不退!你只有對(duì)著鏡子扯一個(gè)苦哈哈的笑，說句又被忽悠了，然后努力工作還貸款。

　　那么究竟怎么樣才能避免這種種似大似小的“銷售陷阱”，買到稱心如意的房子呢?今天我們來仔細(xì)的研究一下關(guān)于走進(jìn)售樓部，你需要做的那些事兒。

　　首先，你要找一個(gè)看起來跟你氣場(chǎng)合得來置業(yè)顧問

　　氣場(chǎng)合則生意順，因?yàn)槟氵x定了一個(gè)置業(yè)顧問，你在這個(gè)樓盤的所有事情都將是這個(gè)置業(yè)顧問來負(fù)責(zé)。所以選擇一個(gè)你看的順眼，信得過的置業(yè)顧問就會(huì)給以后的溝通帶來很多便利。不過現(xiàn)在項(xiàng)目上的置業(yè)顧問一般都是要排位置的。所以一般也就是輪到哪個(gè)就是哪個(gè)接待，能不能自主挑選，還是要看作為客戶的你的氣場(chǎng)喲。

　　其次，謹(jǐn)慎看沙盤，不要被水晶柱體迷惑

　　你選定了一個(gè)置業(yè)顧問，她會(huì)第一時(shí)間帶你來看項(xiàng)目區(qū)位圖和沙盤，其實(shí)區(qū)位圖也就是讓你大致了解一下區(qū)域方位和大范圍內(nèi)的基礎(chǔ)配套，相對(duì)而言就是沙盤更重要一點(diǎn)。每個(gè)售樓部都會(huì)在沙盤設(shè)計(jì)上下很大的功夫，他們會(huì)把一個(gè)28畝地的項(xiàng)目沙盤設(shè)計(jì)的視覺感覺是280畝，而這里面就有一個(gè)小小的取巧的辦法，就是你看到的水晶柱體就只有在售樓棟和周邊一些基礎(chǔ)配套，而待售或者售罄的就用透明水晶柱體表示，這樣就拉大了視覺空間，讓你覺得你的這棟樓周邊綠樹環(huán)繞，樓間距豈止30米哦，足足50米好么。這樣一想，綠化率就超高，容積率超低，居住舒適度簡(jiǎn)直無(wú)敵了。其實(shí)，你要是把整個(gè)小區(qū)的樓棟都放在一起，沒準(zhǔn)你會(huì)覺得你走進(jìn)了一個(gè)筒子樓……這樣的落差，就是一個(gè)沙盤完全可以搞定的。

　　接下來，按照你的心理預(yù)期，你會(huì)得到一張戶型圖

　　置業(yè)顧問會(huì)按照這樣戶型圖，給你詳細(xì)的講解這個(gè)戶型的優(yōu)勢(shì)和你的家庭的匹配程度，你看到戶型圖上的干濕分區(qū)，動(dòng)靜分區(qū)都很明確，并且你覺得這張戶型圖甚至可以精確到可以當(dāng)裝修示意圖了，你很滿意，所以你就忽略了戶型圖不起眼的某個(gè)角落里的一排字：本單頁(yè)只做戶型結(jié)構(gòu)、尺寸及裝修建議，不作為要約或承諾，不作為最后的交付標(biāo)準(zhǔn)，最終解釋權(quán)歸開發(fā)商所有。就這樣，你其實(shí)又被無(wú)情的忽悠了一次。

　　看了戶型圖，你還是想看下樣板間

　　于是，置業(yè)顧問帶你去看了你的戶型的樣板間，并且大大方方的跟你說，你看，主臥的飄窗和床之間有那么大的空間，床和衣柜的空間也足夠大，隨便你怎么扳嘛，你看書房，放了書架、寫字臺(tái)，都可以再放一套組合沙發(fā)，多寬敞嘛，又實(shí)用。我謝謝你，麻煩你看空間的時(shí)候，還是注意一下床和家具的尺寸好么。總不可能將來你們一米八的兩口子睡一米二的床嘛。樣板間有風(fēng)險(xiǎn)，參觀請(qǐng)牢記注意家具尺寸。

　　最后置業(yè)顧問會(huì)給你算價(jià)錢

　　因?yàn)楝F(xiàn)在的住宅都是一房一價(jià)的，所以置業(yè)顧問會(huì)在看你整體都比較滿意的情況下，給你算一下你所需的戶型單價(jià)多少，總價(jià)多少，按揭多少，還貸多少，順便問一下你對(duì)這個(gè)有沒有壓力，當(dāng)年回答了沒有壓力，那么他她會(huì)說這兩天樓盤有個(gè)什么樣的優(yōu)惠活動(dòng)，只有這兩天有喲，接著就會(huì)跟你說反正便宜，不如交個(gè)定金把這個(gè)優(yōu)惠定下來。于是，你傻乎乎的交錢付定金。其實(shí)兄弟啊，樓盤基礎(chǔ)優(yōu)惠天天都有呀，除非是一些專項(xiàng)活動(dòng)的專屬優(yōu)惠。

　　總之，不要傻傻的被售樓部可愛的小心計(jì)忽悠，也不要被置業(yè)顧問可愛的逼單話術(shù)嚇到。你要相信，只要用心，好房會(huì)有的，實(shí)惠也會(huì)有的。