下半年樓市政策頻出，弄得很多人對自己有沒有購房資格都不確定了，有好幾個網友就問購房指南，自己條件如何，在西安工作有多久，能不能在西安買房?

　　當然能啊!西安現(xiàn)在還沒有限購，房價也仍處在一個合理的區(qū)間。眼下全國樓市正熱，在外地工作多年的西安人都紛紛提前回家置業(yè)，但是在買房貸款中卻遇到了公積金貸款的問題，那么，外地公積金能否在西安買房?公積金異地買房需要知道哪些知識?對此，小編特意為大家梳理了一下，西安公積金異地買房攻略!

　　在西安公積金異地買房目前已實現(xiàn)了省內互貸，但全國聯(lián)網還是未知數(shù)目前暫時還沒有接到省外互貸的通知。不過，西安已實現(xiàn)省內異地互貸，2015年6月10日以后，陜西省內非西安市繳存的公積金，在西安購房也可以辦理公積金貸款。

　　一、住房公積金省內異地貸款的對象

　　購買西安市區(qū)自住普通住房，符合我市住房公積金貸款申請條件的陜西省內非西安住房公積金管理中心繳存職工。

　　西安住房公積金管理中心繳存職工在陜西省內其他城市購買住房，并在購買地申請貸款的，按照房屋購買地的異地住房公積金貸款政策執(zhí)行。

　　二、申請條件

　　借款人申請貸款時應具備以下條件：

　　(一)陜西省內繳存職工，在西安市行政區(qū)域范圍內購買自住普通住房，具有本地戶口，在省內異地工作的可辦理異地住房公積金貸款;非本地戶口，須提供本人或配偶在當?shù)毓ぷ骰驅W習的相關證明;

　　(二)借款人在住房公積金繳存地連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，且賬戶狀態(tài)正常;

　　(三)有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力的繳存職工;

　　(四)借款人征信報告中近5年內沒有連續(xù)3個月或累計6個月的貸款違約記錄，且借款人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款(含住房公積金繳存地);

　　(五)同意西安住房公積金管理中心相關貸款規(guī)定。

　　三、申請所需要提供的材料

　　(一)外地市繳存職工在西安購房辦理異地貸款需要提供的材料：

　　1、繳存地住房公積金管理中心授權的《住房公積金異地貸款申請表》(見附表一);

　　2、繳存地住房公積金管理中心出具的《職工住房公積金繳存及貸款情況證明》(見附表二);

　　3、借款人及其配偶的居民身份證;

　　4、借款人及其配偶的戶口簿;

　　5、借款人婚姻狀況證明;

　　6、借款人及其配偶的收入證明;

　　7、銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;

　　8、購房首付款證明;

　　9、符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議;

　　10、西安住房公積金管理中心要求提供的其他材料。

　　(二)本地繳存職工在外地市購房辦理異地貸款開《職工住房公積金繳存及貸款情況證明(異地購房)》時需要提供的材料：

　　1、填寫《住房公積金異地貸款申請表》;

　　2、夫妻雙方身份證、結婚證原件;

　　3、商品房買賣合同或首付款票據(jù)。

　　四、省內異地貸款辦理流程

　　(一)貸款申請。借款人按照本須知第三項要求，向購房地的西安住房公積金管理中心業(yè)務委托銀行提交貸款申請資料。

　　(二)貸款受理、審核和審批。中心收到貸款資料后在15個工作日內作出準予或不準予貸款的決定，并通知借款人及繳存地住房公積金管理中心;準予貸款的，由受委托銀行通知借款人辦理相關手續(xù)。

　　(三)放款。借款合同和房屋抵押合同生效后，貸款銀行按照借款合同約定時間，將借款資金以轉賬方式劃轉到售房單位(人)按規(guī)定開立的賬戶內。

　　五、貸款額度、貸款利率和期限

　　貸款額度按照西安住房公積金管理中心相關規(guī)定執(zhí)行。

　　貸款利率按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。貸款期內遇法定利率調整，貸款期限為一年(含)的不調整;一年以上的于次年1月1日起按相應利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

　　貸款期限貸款期限最長30年，原則上不得超過其年齡距法定退休年齡的剩余年限，但對距法定退休年齡剩余年限在10年以內的職工，經本人申請，可延長至法定退休年齡后5年。

　　六、貸款償還

　　借款人應按照借款合同的約定，按期將每月應還款本息存入在貸款銀行開設的還款賬戶內。

　　借款人出現(xiàn)連續(xù)3個月違約還款，西安住房公積金管理中心將通過借款人繳存地住房公積金管理中心凍結借款人的住房公積金賬戶，并發(fā)送協(xié)助催收函;出現(xiàn)連續(xù)6個月違約還款，西安住房公積金管理中心有權收回貸款，并通過貸款地住房公積金管理中心將借款人及配偶的住房公積金強制轉賬用于還款。