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同一小區(qū)房子價(jià)格相差甚遠(yuǎn)的真相
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2017-01-14 10:08:19
同一小區(qū)、面積差不多大的兩套房子，為什么價(jià)格會(huì)相差數(shù)萬(wàn)元?其實(shí)還有原因在背后影響著房?jī)r(jià)。
第一個(gè)是污染
為了避開(kāi)污染，要盡量選擇離外圍主干道遠(yuǎn)一些的房子。因?yàn)榇蠖鄶?shù)外圍臨街的房子都會(huì)遭受到更多的噪音污染、灰塵污染、光污染以及異味污染(比如餐廳燒烤攤)。如果遇到這樣的情況，不僅有可能影響夜晚的睡眠，還有可能影響到白天的通風(fēng)。
第二個(gè)是交通
都已經(jīng)定好地段和小區(qū)了，還要看交通?當(dāng)然!但不是要你看家離你上班有多遠(yuǎn)，而是看出入小區(qū)繞不繞。比如買房時(shí)候銷售說(shuō)的好好的，地鐵步行10分鐘，然而說(shuō)不定從你家樓下走到小區(qū)大門口就要十五分鐘，然后再到地鐵，半個(gè)小時(shí)就過(guò)去了，這對(duì)于上班族來(lái)說(shuō)簡(jiǎn)直是劫難。
第三個(gè)是噪音
現(xiàn)在的小區(qū)大多配有相應(yīng)的車位，住宅小區(qū)還會(huì)配有運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、兒童游樂(lè)區(qū)、老人活動(dòng)區(qū)等。如果不想被開(kāi)車、倒車等聲音打擾，盡量離車庫(kù)入口遠(yuǎn)一些。如果不希望一到傍晚就有大爺大媽在你家樓下跳舞什么的，就盡量離活動(dòng)中心，小區(qū)廣場(chǎng)遠(yuǎn)一些。
另外有些小區(qū)可能還會(huì)有底商，比如一樓改造成餐廳、發(fā)廊什么的，揮之不去的油煙味和忍無(wú)可忍的音樂(lè)噪音都是你要考慮的問(wèn)題，沒(méi)有特殊原因盡量遠(yuǎn)離。
第四個(gè)是房屋朝向
朝向的問(wèn)題討論得很多了，為了房屋整體采光通透，主要活動(dòng)區(qū)(主臥客廳)朝南或者東南都不錯(cuò)。在選房時(shí)經(jīng)常聽(tīng)到A戶型和A反戶型這樣的說(shuō)法，其實(shí)所謂的“A反戶型”就是指A戶型的“鏡像戶型”。
說(shuō)得通俗一些就是將A戶型進(jìn)行180度翻轉(zhuǎn)之后形成的戶型。除了室內(nèi)布局與A戶型相反，房子的功能分區(qū)和適用面積一般都不會(huì)有變化。所以，在選擇A或A反戶型時(shí)主要應(yīng)該注意客廳和主臥的位置調(diào)換后哪個(gè)更符合自己的生活習(xí)慣，并按照自己的實(shí)際需要進(jìn)行選擇。
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