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教你學(xué)會(huì)冬季購(gòu)房技巧
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2017-01-02 16:07:18
冬天適不適合買房子?很多人心里存在著疑問。有人認(rèn)為，冬季氣溫低，買了房會(huì)影響日后的裝修質(zhì)量。還有人認(rèn)為，冬季買房可以看出物業(yè)的漏洞。各方觀點(diǎn)都是比較明確，到了冬季到底買不買房?如果買房的話需要重點(diǎn)考慮哪些方面?下面樂居小編教大家四招“買房診療法”學(xué)會(huì)望聞問切”，看準(zhǔn)時(shí)機(jī)購(gòu)好房。
一、望：房屋景觀與質(zhì)量
1、經(jīng)過前期的開發(fā)建設(shè)，進(jìn)入冬季歲末，大部分樓盤基本已經(jīng)封頂，現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn) 房多，材質(zhì)、原料、施工質(zhì)量等存在的瑕疵更容易暴露出來。
2、冬季買房時(shí)，房屋質(zhì)量上一定要好好望望，注意墻角、房頂是否漏水，檢查水電情況等。。
3、好的樓盤，四個(gè)季節(jié)當(dāng)季的綠化景觀搭配合理，冬季也會(huì)及時(shí)更換耐冬的景觀植被，留住“綠 色”。
二、聞：采光通風(fēng)舒適度
1、冬季日照時(shí)間短，采光好的房子，對(duì)于室內(nèi)溫度的保持、居住舒適度也會(huì)有好處，冬季采光充分，其他季節(jié)也不好太差。
2、冬季購(gòu)房，可以觀察其墻角的霜凍情況，從而判斷出建筑保溫技術(shù)和質(zhì)量。
三、問：多方打聽入住體驗(yàn)
1、冬季買房要細(xì)心觀察，冬季天寒地凍，購(gòu)房人可以更容易發(fā)現(xiàn)環(huán)境的優(yōu)劣、物業(yè)管理的漏洞。
秋冬正是落葉的季節(jié)，加上風(fēng)大、垃圾亂飛，小區(qū)的保潔有沒有及時(shí)清掃?路面結(jié)冰物業(yè)有沒有及時(shí)清理?多向已入住的業(yè)主打聽，問問他們的居住感受。
四、切：知己知彼淡定砍價(jià)
1、年底業(yè)績(jī)沖刺，為借助政策暖風(fēng)盡快去化庫(kù)存，開發(fā)商基本不會(huì)捂盤惜售，會(huì)拿出極大的誠(chéng)意。
2、另外臨近年底，樓盤團(tuán)購(gòu)看房活動(dòng)集中，購(gòu)房者更容易挑選到性價(jià)比高的房源。
3、購(gòu)房前了解小區(qū)周邊房?jī)r(jià)情況，做到心中有數(shù)，為砍價(jià)打好基礎(chǔ)。
4、年前大部分開發(fā)商去化庫(kù)存的市場(chǎng)意識(shí)明顯，購(gòu)房者可以淡定砍價(jià)，盡量以較低的價(jià)格買到心儀的房子。
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