教你買房如何挑戶型朝向

作者：匿名

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發(fā)布時間：2017-01-02 15:35:27

買房子，地段、價格很重要，戶型、朝向一樣重要。下面，小編教你買房如何挑選好的戶型及朝向。正朝南不一定就最好，房屋朝南就最好?專業(yè)人士認(rèn)為，這也不一定，住房朝向跟地域、地形、風(fēng)向、周邊道路走向等都有關(guān)系。

　　買房子，地段、價格很重要，戶型、朝向一樣重要。下面，小編教你買房如何挑選好的戶型及朝向。

　　正朝南不一定就最好

　　房屋朝南就最好?專業(yè)人士認(rèn)為，這也不一定，住房朝向跟地域、地形、風(fēng)向、周邊道路走向等都有關(guān)系。朝南房屋可以保持充足的陽光，在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處，令人有明亮溫暖感覺，而夏季陽光直射，屋內(nèi)則受不到強(qiáng)烈日光照射;其次房屋可以保持良好通風(fēng)，保證室內(nèi)清新和干燥。

　　正南朝向、東南朝向、西南朝向房子光照都不錯，一天之內(nèi)室內(nèi)能夠接受2-3小時陽光射入時間就己經(jīng)足夠了，對消除房間內(nèi)濕氣，殺滅細(xì)菌，調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，加速空氣流動都有好處。

　　住宅朝向喜好南北地區(qū)差異也很大，北方人喜歡挑中間套，更節(jié)能保溫，冬天更保暖。住宅建筑設(shè)計也要多種因素綜合考慮。如樓盤周邊道路的走向并不是正東正西的，也可能影響到樓盤朝向。

　　客廳主臥朝向最重要

　　就房屋內(nèi)部空間來說，客廳臥室朝向最重要。購房者在看樓盤時也要對房間的客廳、臥室、廚房等各個布局進(jìn)行細(xì)致觀察。

　　首先是客廳的朝向，客廳是一套住宅中使用率最高，使用人數(shù)最多的房間?？蛷d的朝向以南向為最佳方向，客廳朝南，冬天可以曬進(jìn)太陽，在夏天又是涼風(fēng)習(xí)習(xí)。如是朝東、朝西的客廳，特別是低樓層業(yè)主一定要對相鄰建筑的間距加以關(guān)注。

　　臥室的朝向。對于一居室的小戶型，其臥室朝向自然是與房子朝向保侍一致，以南向為最佳朝向。如果臥室有二、三間，其朝向就會有所不同，此時購房應(yīng)以主臥室朝向或多數(shù)臥室朝向為評判標(biāo)準(zhǔn)。臥室以南向為佳，但最好不要靠外墻。因在夏天，南向臥室雖有涼風(fēng)，但射入的陽光也較北向房間多，若是西向外墻，那么房間就會經(jīng)歷一整天的照射，室內(nèi)溫度就會很高。臥室朝向為東南、東、東北也可。最好不要選朝西臥室。如果是兩居室或三居室，有一間臥室朝向北方尚可。

　　廚房和衛(wèi)生間的朝向。衛(wèi)生間一般較潮濕，易滋生病菌，因此要保持采光、通風(fēng)、最好避免選擇西向的衛(wèi)生間。廚房的油煙產(chǎn)生量大，形成時間短，靠自然通風(fēng)難將其在短時間內(nèi)排出，所以一般會用抽油煙機(jī)或是排氣扇向外排氣，廚房最好不要選擇北向。

　　其實對于我們很多首次置業(yè)的購房者來說，因為沒有專業(yè)的知識，買房選擇時大部分是在聽銷售人員的講解，一旦交房，才發(fā)現(xiàn)實際情況跟想象相差那么遠(yuǎn)。學(xué)著做個聰明地買房人，從了解“戶型朝向”開始，理智購房吧。