內(nèi)部認(rèn)購靠譜嗎?開發(fā)商為什么要內(nèi)部認(rèn)購？

作者：匿名

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發(fā)布時(shí)間：2017-01-02 10:57:09

很多購房者在買新房的時(shí)候，都聽說過內(nèi)部認(rèn)購。內(nèi)部認(rèn)購就是樓盤在開盤售賣樓盤之前，開發(fā)商讓一些員工等用比較低的價(jià)格去購買樓盤內(nèi)房屋。那么內(nèi)部認(rèn)購會(huì)有什么影響?開發(fā)商為什么要內(nèi)部認(rèn)購呢?

　　樓盤正式開盤前的內(nèi)部認(rèn)購意思

　　1.許多樓盤房地產(chǎn)發(fā)展商在尚沒有獲得商品房預(yù)售許可證等其他有關(guān)證件之前，以在圍內(nèi)推出一種內(nèi)部認(rèn)購的方式銷售商品房。

　　2.內(nèi)部認(rèn)購是具有一定幅度的購房?jī)?yōu)惠，優(yōu)惠和開盤價(jià)而言的，如果按照當(dāng)前房地產(chǎn)發(fā)展商情況來說，內(nèi)部認(rèn)購是通行的低開高的營(yíng)銷原則，內(nèi)部認(rèn)購應(yīng)該是商品房銷售過程中的最低時(shí)段價(jià)，購房者在認(rèn)購前應(yīng)該給予謹(jǐn)慎的關(guān)注。

　　3.房地產(chǎn)開發(fā)商為了保證盡可能多的贏利，開發(fā)商會(huì)嚴(yán)格地限制以及控制內(nèi)部認(rèn)購的時(shí)間和銷售量。購房者在作好準(zhǔn)備的前提下應(yīng)該果斷出手，這樣的一套房計(jì)算下來可能會(huì)便宜數(shù)幾萬。

　　樓盤正式開盤前的內(nèi)部認(rèn)購的原因

　　1.一般情況下，樓盤正式開盤時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)商為了創(chuàng)造一種旺銷氛圍，保持樓盤物有所值的美好形象，往往做出一些優(yōu)惠，其優(yōu)惠的可信度較高并且值得關(guān)注。

　　2.當(dāng)然，無論是內(nèi)部認(rèn)購還是開盤價(jià)都會(huì)隨著當(dāng)前市場(chǎng)的變化，以及該樓盤項(xiàng)目的銷售情況而變化，不可能存在直線上升的趨勢(shì)，樓盤認(rèn)購者應(yīng)該做通盤考慮。

　　3.很多房地產(chǎn)的廣告花樣很多，其中有的規(guī)定購房者在某一時(shí)段購房是可以享受一定購房?jī)?yōu)惠，其中一些內(nèi)部認(rèn)購有的不過是商家吸引客戶注意力的促銷手段而已。

　　4.樓盤內(nèi)部認(rèn)購的存在，這樣可以減輕房地產(chǎn)開發(fā)商的資金壓力，這樣也降低了開發(fā)商的融資成本。但是，這樣非公開化認(rèn)購的操作模式，助長(zhǎng)了現(xiàn)在炒樓熱的不斷升溫，還增加了中國(guó)房?jī)r(jià)的不穩(wěn)定因素，必然受到很多當(dāng)?shù)卣鞴懿块T的禁止。

　　總而言之，樓盤正式開盤之前的內(nèi)部認(rèn)購就是降低價(jià)錢讓更多人來購買房屋，樓盤正式開盤之前的內(nèi)部認(rèn)購只不過是一種樓盤開發(fā)商的促銷手段，這樣可以幫樓盤開發(fā)商更快去買完所有房屋。以上就是我對(duì)樓盤開盤之前的內(nèi)部認(rèn)購知識(shí)的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到即將購買新房的你。