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買車位要注意哪些問題?買車位劃算嗎
作者：匿名
瀏覽量：459
發(fā)布時間：2016-12-14 15:31:50
不買車位，車停外面容易被貼罰單，風(fēng)吹日曬，維修也是不小的費(fèi)用，租個車位一個月要好幾百。買車位吧，一個地下“小格子”為什么動輒一二十萬?買車位要注意哪些問題?應(yīng)該怎么買車位?你不知道的是，有些車位買到還可能會上交給國家!
首先，買車位要跟開發(fā)商明文確定是否有產(chǎn)權(quán)，購買車位與購買商品住宅一樣，一般都是具有產(chǎn)權(quán)的，也可以支持商業(yè)貸款。有些車位屬于人防車位，這種車位就是沒有產(chǎn)權(quán)的。人防車位一般價(jià)格比普通車位低，但只有使用權(quán)，如果一旦發(fā)生自然災(zāi)害之類的，人防車位將被無償征用，還有一點(diǎn)必須注意，人防車位如果算到了全體業(yè)主的公攤內(nèi)，則開發(fā)商無權(quán)轉(zhuǎn)讓出售，但是業(yè)主無法去計(jì)算人防車位是否計(jì)入了公攤?？偠灾€是要購買有產(chǎn)權(quán)的車位保險(xiǎn)。
其次，選車位也有小妙招。
1、考慮好車輛與車位的長寬比，考慮好自己會不會換車，別買個車位停不下，如果有錢最好直接買最大型車位，敞停;
2、首選單獨(dú)又離電梯口近的車位，單獨(dú)的車位空間大，離電梯口近搬東西方便;
3、其次最好選擇一側(cè)靠墻或柱子的車位，不選擇靠管道、消防器材或者電控箱近的車位。
4、不要靠近轉(zhuǎn)彎處就行，容易被拐彎的車刮花。
5、出入口處的車庫不要選，出入會車有出意外的風(fēng)險(xiǎn)。
6、被夾在兩車中間的車位盡量不要選，兩邊都有車開車門不好開，左右門有被碰癟的風(fēng)險(xiǎn)，如上圖，整體有三個車位，如果兩邊兩個車位都停了車，中間車位進(jìn)出都會不方便。
以一個車位購買價(jià)格15萬，出租價(jià)格為500元/月來比較，如果出租費(fèi)用不漲，則15萬相當(dāng)于可以租25年，如果15萬購買了車位，以后車位價(jià)格還會上漲，如果房屋要出售時，帶車位出售也比較受二手房買家歡迎。
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