房產(chǎn)證上寫小孩的名字好不好？

作者：匿名

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發(fā)布時間：2016-12-14 14:47:59

近期，一則題為《房子登記在孩子名下可能釀大錯》的文章在微信朋友圈里熱傳。文章直陳把房產(chǎn)登記在孩子名下存在不少風(fēng)險。省城市民曹女士就準(zhǔn)備將新購置的房產(chǎn)登記在剛上初中的女兒名下，她認(rèn)為：“房子反正將來遲早是孩子的?！彼硎荆约荷磉吘陀胁簧倥笥堰x擇在房產(chǎn)證上寫孩子名字。

　　近期，一則題為《房子登記在孩子名下可能釀大錯》的文章在微信朋友圈里熱傳。文章直陳把房產(chǎn)登記在孩子名下存在不少風(fēng)險。省城市民曹女士就準(zhǔn)備將新購置的房產(chǎn)登記在剛上初中的女兒名下，她認(rèn)為：“房子反正將來遲早是孩子的。”她表示，自己身邊就有不少朋友選擇在房產(chǎn)證上寫孩子名字。但她同時也有一些疑慮，這樣的做法有沒有什么問題呢?記者就此咨詢了相關(guān)法律人士。

　　山西鋒鏑律師事務(wù)所主任成建國接受采訪時表示，許多父母認(rèn)為，在房產(chǎn)證上寫子女名字是對他們未來的一種保障。因為無論父母是將房產(chǎn)過戶給子女，還是買賣、贈與，都要繳納一定的稅費，繼承的話還會涉及到遺產(chǎn)稅，直接登記在子女名下確實能省不少錢。另一方面，如果父母將來背負(fù)債務(wù)或遇到投資失敗，房子登記在子女名下，房子和債務(wù)便沒有關(guān)系。但成建國特別強(qiáng)調(diào)，如果單純?yōu)樘颖軅鶆?wù)將房子轉(zhuǎn)移到子女名下，法律不支持這種行為。

　　這種做法在實際操作中是否有弊端呢?成建國表示，當(dāng)然存在一定風(fēng)險。首先，房子登記在孩子名下，在購房時不能貸款，只能選擇一次性付清。因為貸款需要收入證明，在沒有收入的情況下銀行一般不會發(fā)放貸款;其次，父母作為未成年子女的監(jiān)護(hù)人，無權(quán)隨意處置登記在孩子名下的房屋。如果要將房子進(jìn)行出售或抵押，監(jiān)護(hù)人需要證明子女確實需要這筆資金;再次，父母想要收回房屋比較困難。山西省法律援助中心律師錢霽告訴記者，如果子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù)，父母想以此為由收回房屋將會遇到障礙;最后，如果父母離婚，由于產(chǎn)權(quán)屬于子女，那么，房產(chǎn)應(yīng)屬承擔(dān)撫養(yǎng)義務(wù)與子女共同居住的一方，現(xiàn)實生活中因此而爭奪撫養(yǎng)權(quán)的案例并不鮮見。錢霽提醒，父母在決定房產(chǎn)證上寫孩子名字時一定要謹(jǐn)慎考慮，避免給將來造成不必要的麻煩。