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商品房驗收收房需要交哪些費用呢
作者：匿名
瀏覽量：391
發(fā)布時間：2016-12-05 15:39:23
很多業(yè)主在買房的時候都會遇到一個共同的煩惱，那就是經(jīng)歷了幾年的等待，最后通知收房了，本是一個高興的事情，但卻會被告知要先交各種費用才能拿鑰匙，其實這現(xiàn)象是很常見的。那么，商品房驗收收房需要交哪些費用呢?今天，小編就為大家詳細解答。
一般來講，在業(yè)主收房之前都需要提前交納購公共維修基金費用、房總價百分之三到百分之五的契稅、百分之零點五的印花稅，房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的證件工本費，物業(yè)費等。
大家差不多都知道商品房驗收需要交的費用，但是還得大家需要留意一些：
1、面積超過百分之三的部分，房款由賣方負擔(dān)。最終房屋面積和合同面積不同的事經(jīng)常發(fā)生，由此引發(fā)的房款矛盾糾紛也比較多。其實，法律是有相關(guān)規(guī)定的，面積誤差超出百分之三時，業(yè)主有要求解除合同、退還購房款項及累計利息的申請權(quán)利。若業(yè)主認可面積差，百分之三以內(nèi)(含百分之三) 的房款由業(yè)主支付，超出百分之三的部分由賣方承擔(dān)。
2、物業(yè)費、取暖費不能墊付：很多收了房的人都知道，一般都是需要提前交納物業(yè)費與取暖費、垃圾費等一系列的費用，如不辦理這些費用又不能拿到鑰匙。關(guān)于這一點，每個地區(qū)每個房屋建造商有不同的約定成俗的規(guī)定，是否需要提前繳納費用，要根據(jù)業(yè)主與物業(yè)部門簽訂的合同內(nèi)容進行具體分析。
3、契稅不能強制代收：在交契稅的時候如果業(yè)主不同意開發(fā)商交納費用的時候，或者擔(dān)心會存在隱患的話，業(yè)主有權(quán)自行去有關(guān)部門交納一切費用，這是沒有強制性的。
以上就是小編為你整理的裝修方面的知識，希望對大家能有所幫助。還想了解更多裝修資訊，比如裝修公司、裝修公司排名等，那么趕快上保駕護航裝修網(wǎng)了解一下吧!
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