老房子空間改造項目主要包括重點監(jiān)控隱蔽工程、衛(wèi)生間的排水、磚混老房改造要謹(jǐn)慎、暖氣改造留散熱孔等。無論你購買的是二手房還是老房子，本文內(nèi)容都會對你有幫助，同事也歡迎你分享和收藏。

　　一、改造重點項目

　　1.重點監(jiān)控隱蔽工程

　　水電路改造等隱蔽工程會直接影響日后的生活使用，所以在改造過程中需要嚴(yán)防死守。舊房子經(jīng)過多年使用原有裝修會陳舊，因此可能會有漏水現(xiàn)象，在重新做好防水后，必須要進(jìn)行24小時避水試驗，驗證防水層是否完好。一般來說，淋浴間的防水層為1.8米，其他墻面防水層高度為1米，地面防水返高30厘米。如果翻修時沒有進(jìn)行水路改造，同樣需要檢查防水層是否完好。裝修過程中打孔、開槽等行為有可能會破壞防水層，因此，如果二手房進(jìn)行了剔除瓷磚的裝修步驟，應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行避水試驗，確保原有防水沒有問題。電路改造完畢后，需要檢查每個插座、開關(guān)能否正常使用，以及安裝位置是否符合最初要求。

　　2.衛(wèi)生間排水不可隨意改

　　一些老式衛(wèi)生間為側(cè)排水，而這樣的衛(wèi)生間地面高度要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于客廳、臥室，一旦改動將影響衛(wèi)生間的樓板結(jié)構(gòu)，甚至?xí)?dǎo)致樓下住戶的使用不便，所以這樣的排水方式不能隨意改動。同時，如果將蹲便式潔具改為馬桶也需要重新做防水。

　　3.改造磚混老房要謹(jǐn)慎

　　砸墻、敲地往往是老房裝修不可避免的項目，但一些磚混結(jié)構(gòu)的老房在拆改時尤其需要謹(jǐn)慎。磚混結(jié)構(gòu)的墻體首先起到承重抗震作用，其次才是圍護(hù)分隔作用。如果只是為了實現(xiàn)理想化的空間格局而打掉承重墻，將使墻體的承重和抗震能力減弱，造成安全隱患。因此，在拆改翻新時，一定要考慮到房屋結(jié)構(gòu)和安全問題，應(yīng)在此基礎(chǔ)上大膽創(chuàng)意，否則一旦“動起手來”，將會造成難以彌補的損害。

　　4.包暖氣需留散熱孔

　　一些頂層老房帶有暖氣管道，影響室內(nèi)美觀，最簡單的辦法就是將這些靠近屋頂?shù)墓艿烙米龅蹴數(shù)姆绞桨饋?。需要注意的是，這些暖氣管道的循環(huán)與流速往往會好于暖氣片，所以它們會讓冬季居室更加溫暖。將暖氣管道包起來一定要留出足夠的散熱孔，這樣既能夠讓熱氣流出，還能夠避免石膏板吊頂長期受到熱氣“烘烤”出現(xiàn)開裂、變形。

　　二、改造注意項

　　1.對水電項目加以改造

　　舊房的地面防水、水路往往有許多不合理的布局，相應(yīng)的改造工程量很大。如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放5厘米左右的水進(jìn)行試驗，如果漏水則必須重做防水;原有水路要檢查是否銹蝕、老化，不合理的要在施工中進(jìn)行更換。同時，施工中和施工后不能留下死角。許多舊房子存在電線老化、違章布線的現(xiàn)象，也需要重新更換、改造。在裝修中，每一路主線必須使用2.5毫米的銅線，在墻里埋線時必須穿套PVC絕緣管。

　　2.對墻、地面、頂面加以改造

　　舊房墻、地面、頂面的改造要請專業(yè)人員對房屋進(jìn)行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起砂。如有就要進(jìn)行修補處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥砂漿修補基層、裂縫兒、孔洞。修補后要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場空氣的潔凈，做好防塵保護(hù)，工具上要保證沒有雜物。

　　3.對門窗加以改造

　　門窗的老化程度分為幾種情況：一是木門窗如果起皮、變形，說明木材本身特性發(fā)生變化，必須拆掉重做;如果材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工時貼上裝飾面板，加以利用。二是鋼制門窗如果表面漆膜剝落、主體銹蝕或開裂，也必須拆掉重做。