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精裝房收房量房注意事項有哪些
作者：匿名
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發(fā)布時間：2016-11-08 10:59:01
選擇越來越多的人喜歡精裝房，來彰顯自己的獨特品味，那精裝房驗房注意事項，您知道有哪些呢?今天我們就一起來看看精裝房驗房注意事項的相關介紹。
精裝房驗房注意事項1、需要做好相應的準備工作，畢竟驗房是一件比較艱苦的工作，工作量比較大，而且工程比較復雜，難度也就會有些高。所以在驗房的時候，就需要對精裝房簽訂的合同有所了解，之后根據相應的合同進行驗房，確保每一項都合格。同時還應該要準備好相應的工具，而且所使用的工具都是一些專業(yè)工具。
精裝房驗房注意事項2、在開始驗房的時候，需要根據相應的順序進行驗房，這樣就可以提升驗房的效率，同時確保每一個項目都可以得到驗收。因此對于驗房人員來說，在驗房的時候，就應該要攜帶相應的圖紙，最好是標有尺寸的圖紙。
精裝房驗房注意事項3、電路：電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和最大耗電設備的容量。這需要消費者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過程中，如果出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據圖紙的標注由專業(yè)人員進行維修。
另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明;普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關的安裝是否平整，同時，還要測試開關是否有效。
精裝房驗房注意事項4、水路：普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置，應該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。
另外，水管的材料與生活直接相關，要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。最好的水管材料是銅管，不過目前北京市使用銅管的項目不多;德國原裝進口的PPR管材也不錯。
精裝房驗房注意事項5、質量問題列清單：在收房過程中如果發(fā)現(xiàn)房屋質量存在問題，業(yè)主應及時與開發(fā)商交涉，限期維修。由此導致業(yè)主逾期入住的，開發(fā)商應承擔違約責任。
精裝房驗房注意事項6、潔具排水：精裝房中的潔具質量差別也很大，業(yè)主驗房時一是要看其品牌是否跟約定的一致，二是要看其排水是否順暢。浴缸要關注其安裝是否牢固，另外其下水連接管道是個軟管，其長度應大小適中，并將其插進地漏中，否則容易導致浴缸下存水。
精裝房驗房注意事項7、建材品牌：已有的設施設備與開發(fā)商裝修合同中列明的建材不一致，是精裝房收房時經常出現(xiàn)的問題。比如，材料清單寫的是進口品牌，但實際裝修的材料卻是國產的。為了避免此類問題出現(xiàn)，在簽署購房合同關于裝修的附加條款時最好將裝修材料品牌、型號等寫清楚，盡量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼。
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