毛坯房在本質(zhì)上是還沒(méi)裝修，即使這樣也是需要做到徹底的驗(yàn)收，如果在毛坯房收房是沒(méi)有檢查出什么問(wèn)題，而到了裝修后才發(fā)現(xiàn)，那么會(huì)給自己帶來(lái)特別大的麻煩，需要重新裝修，會(huì)出現(xiàn)費(fèi)時(shí)費(fèi)錢(qián)的情況，所以一定要熟知毛坯房驗(yàn)房方法，做到親力親為，對(duì)于不是很清楚如何驗(yàn)收毛坯房的業(yè)主們，快看小編收集的以下內(nèi)容吧。

毛坯房驗(yàn)房流程是什么?

毛坯房驗(yàn)房流程一：看三書(shū)一證一表

《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。并且要根據(jù)面積實(shí)測(cè)報(bào)告數(shù)據(jù)(蓋測(cè)繪隊(duì)公章)對(duì)照購(gòu)房合同上的面積。

毛坯房驗(yàn)房流程二：交費(fèi)簽字先驗(yàn)房

發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時(shí)取證、為日后舉證(即通過(guò)錄音機(jī)、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù))打好基礎(chǔ)，特別保存好自己那份驗(yàn)房咨詢(xún)報(bào)告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以?xún)?nèi)的情況很普遍(多退少補(bǔ)，吃虧的是業(yè)主);套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況更多(實(shí)得面積減少，吃虧的還是業(yè)主)。

毛坯房驗(yàn)房流程三：房屋是否完好

簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時(shí)，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。

毛坯房驗(yàn)房流程四：費(fèi)用是否合理

包括：物業(yè)管理費(fèi)、裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)

如何驗(yàn)收毛坯房

1、墻壁

用手敲擊墻壁，從聲音判斷墻面是否空鼓，目測(cè)是否存有裂縫。

2、房頂

從地面取四五個(gè)點(diǎn)，用卷尺測(cè)量房高，若數(shù)值不一致，說(shuō)明房頂傾斜。

3、管道

使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打開(kāi)水閥看排水是否流暢。

4、廚房煙道

將紙點(diǎn)燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。

5、管道煤氣

用冒煙的紙放在報(bào)警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，同時(shí)檢查進(jìn)氣電磁閥是否方便使用。

有的業(yè)主是絲毫不把交房注意事項(xiàng)放在心上，小編在這里要特別提醒廣大業(yè)主們，在驗(yàn)收毛坯房的時(shí)候，一定要面面俱到，讓您在日后的家居裝修過(guò)程中省去很多后顧之憂(yōu)。如果您還想了解更多家居知識(shí)，請(qǐng)?jiān)L問(wèn)中國(guó)裝修網(wǎng)或關(guān)注微信公眾號(hào)bao315_com ,掃描下方二維碼即可關(guān)注。