購買精裝房驗收工作很重要

作者：匿名

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發(fā)布時間：2016-11-10 17:04:35

這幾年，精裝修的市場不斷的膨脹，又加上國家政策好，很多的購房者開始喜歡從毛坯房向精裝房的轉(zhuǎn)變，但是隨著萬科、保利等房企被爆出精裝房質(zhì)量門，又開始讓很多購房者心生疑慮，精裝房真的是會讓人省心又省力嗎？在進行購買精裝房時不僅僅要考慮房企知名度，還在于驗房工作的細致。

購買精裝房驗收工作很重要

精裝房槽點不斷衛(wèi)生間沒裝地漏有點“坑”

想象一下沒有地漏的衛(wèi)生間會是個什么樣子？2011年，甘女士在第一灣小區(qū)購買了精裝房，2012年上半年入住，直到2014年才發(fā)現(xiàn)自家衛(wèi)生間和洗漱間沒有安裝地漏。

“當時也不懂這些，以為買的是精裝房可以放心入住，沒想到危害這么大?！备逝拷榻B，熱水器就裝在衛(wèi)生間，有一次水管壞了，把家里的木地板全淹了，又重新更換，找過開放商維權(quán)，卻因為過了2年合同期，地漏問題依然沒有得到解決?！靶l(wèi)生間的水只能隨時拖干，每天出門關(guān)水閥。”甘女士說。

購買精裝房驗收工作很重要

甘女士住的是小區(qū)里唯一的一棟精裝房樓，當時的價格在7300元/平米左右，比其他毛坯房價格貴了1500-1800元/平米。對甘女士而言，花費更高卻并沒有帶來更好的住宅體驗?！拔依瞎褪菍W(xué)土建工程的，這地漏后期安裝很麻煩?！备逝亢軣o奈地告訴記者。

誠如精裝房宣揚的優(yōu)勢，裝修可省時省力，開發(fā)商統(tǒng)一購買建材可降低整體費用，不過精裝房的質(zhì)量也讓很多業(yè)主有過困惑。記者在一淘房qq群隨機采訪了20位業(yè)主，六成受訪者沒有考慮過買精裝房，近半數(shù)人認為精裝房質(zhì)量不可靠，普遍認為購買精裝房是出于“即買即住的便利性?！?

驗房師稱精裝房臥室木地板松動較常見

相比于毛坯房的裝修靈活性，精裝房的驗收工作至關(guān)重要，資深驗房師李兵祥認為精裝房的裝修具有“不可逆性”，面對甘女士的遭遇，他坦言主要在于驗收工作沒有到位。他建議，對于精裝房而言，更要全面細致地驗房，才能明確房屋質(zhì)量責任的劃分。

購買精裝房驗收工作很重要

精裝房驗收工作主要存在使用材質(zhì)與約定不符以及部分施工工藝問題。表示，工程使用的各種主要材料在合同當中都已經(jīng)詳細地標明，包括材料的品牌、型號等，因此購房者在收房時一定要拿購房合同對照一番，以免開發(fā)商在實際的施工中以次充好，用質(zhì)量稍遜的材料替代。同時，臥室里安裝的木地板成片松動是較為常見的施工工藝問題，多半是因為地面沒有找平，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知開發(fā)商拆除并重新鋪裝。

而圍繞精裝房室內(nèi)空氣質(zhì)量問題，近日，湖南省擬出臺辦法規(guī)定，施工單位應(yīng)當出具住宅居室裝飾裝修質(zhì)量保修書和室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測報告，并要求施工單位解決空氣質(zhì)量不達標問題，否則業(yè)主有權(quán)拒絕收房。