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毛坯房如何驗(yàn)房 八個(gè)細(xì)節(jié)讓你輕松應(yīng)對(duì)
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2016-11-15 16:32:17
如今，有許多人并不是很清楚毛坯房的驗(yàn)房程序，往往是粗略地看一遍而已。那么，毛坯房的驗(yàn)房流程有哪些呢？
如今，有許多人并不是很清楚毛坯房的驗(yàn)房程序，往往是粗略地看一遍而已。那么，毛坯房的驗(yàn)房流程有哪些呢？毛坯房的驗(yàn)房有以下幾個(gè)程序：
??? 1、先看外部
??? 外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。
??? 2、再查內(nèi)部
??? 入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強(qiáng)弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。
??? 3、最后測(cè)相鄰
??? 因?yàn)殚]存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問(wèn)題必須和樓上樓下鄰居配合。
??? 特別提醒：八看八不看
??? 1、晚上看白天不看
??? 主要是為了了解入夜后房屋附近的噪音、照明、安全情況等。
??? 2、雨天看晴天不看
??? 看房最好選在雨天，因?yàn)檫@是了解房屋承受能力的最好時(shí)機(jī)。再好的偽裝也敵不過(guò)連續(xù)幾天不停地下雨，漏雨、滲水此時(shí)可一覽無(wú)余。
??? 3、看格局不看建材
??? 不要被漂亮的建材所迷惑，房屋戶型的好壞，最終有賴于格局設(shè)計(jì)得是否周全。
??? 4、看墻角不看地面
??? 看墻角是否平整，有沒(méi)有裂縫、滲水，如果是剛貼上的新墻紙就更加要留意，可能是用來(lái)掩蓋水跡的。墻角承受上下左右的力量，所以很重要。
??? 5、看做工不看裝潢
??? 尤其是每個(gè)接角、窗沿、墻角、天花板等做工是否細(xì)致。
??? 6、看窗外不看窗簾
??? 有的商品房免費(fèi)給業(yè)主配好了漂亮的窗簾。這時(shí)購(gòu)房者就要多長(zhǎng)個(gè)心眼，因?yàn)檫@可能是開(kāi)發(fā)商在掩蓋通風(fēng)和采光上的缺陷。
??? 7、看插座不看電器
??? 有的開(kāi)發(fā)商偷工減料，連電線和插座也不放過(guò)。收房前要仔細(xì)檢查，否則將來(lái)會(huì)很麻煩。
??? 8、看空屋不看家具
??? 有的開(kāi)發(fā)商在樣板間擺上了家具，這時(shí)住戶要意識(shí)到，家具往往會(huì)掩蓋某些結(jié)構(gòu)上的缺陷，只有空屋才最能展示其真面目。
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