? ? ??如何驗(yàn)收毛坯房？?毛坯房驗(yàn)收需要注意什么？新房裝修網(wǎng)今天帶來(lái)相關(guān)的內(nèi)容，親們不要錯(cuò)過(guò)啦！對(duì)于毛坯房的驗(yàn)收專業(yè)知識(shí)不懂的朋友可不要錯(cuò)過(guò)?。?/span>

　　一、毛坯房的驗(yàn)收流程：

　　1、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門(mén)、樓道。

　　2、再查內(nèi)部：入戶門(mén)、門(mén)、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。

　　3、后測(cè)相鄰：閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問(wèn)題必須和樓上樓下鄰居配合。

　　二、毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)

　　1、如果在頂樓，看是否屋頂漏過(guò)水;

　　2、電閘總開(kāi)關(guān)以及漏電保護(hù)器是否齊備;是否正式電及接通與否，有的是零時(shí)電;如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用(有專用的插座電路檢驗(yàn)儀器);帶著電筆、插座電路檢驗(yàn)儀器去。

　　3、水。自來(lái)水、熱水、中水(如果有)，是否接通，水壓夠不夠;管路是否漏水;熱水的溫度夠不夠;所有的開(kāi)關(guān)是否可用;閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)試驗(yàn)。

　　4、暖氣(入住以后再交今年的，即冬季再交)，煤氣。是否接通，表的讀數(shù)基數(shù)，應(yīng)該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房一般應(yīng)該是帶的。

　　5、檢查防盜門(mén)，有無(wú)劃痕，門(mén)邊是否變形，門(mén)與框的密封是否嚴(yán)密，門(mén)和鎖開(kāi)關(guān)應(yīng)靈活。

　　6、大門(mén)鑰匙，總共幾把?是否好用(所有鑰匙都試著開(kāi)、關(guān)一下)。門(mén)有無(wú)破損，翹曲變形，開(kāi)關(guān)是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚，做好交接。

　　7、物業(yè)費(fèi)可以交，不過(guò)要注明期限。裝修保證金等裝修時(shí)再交。電費(fèi)，根據(jù)電表讀數(shù)，只交交房日期之后的。

　　8. 測(cè)墻壁地面：用長(zhǎng)尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)(爆點(diǎn)：生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻沒(méi)發(fā)好，抹在墻上干后就會(huì)形成爆點(diǎn))

　　9、防盜對(duì)講、可視系統(tǒng)，是否完好，可用(也試一試);

　　10、寬帶、電話線是否具備、可用(最好試一試)，帶著電話機(jī);

　　11、窗戶是否嚴(yán)密，有無(wú)漏水，窗臺(tái)里面應(yīng)該比外面高3-5mm(不然會(huì)倒流水進(jìn)來(lái));開(kāi)啟是否靈活，開(kāi)關(guān)是否完好、可用;

　　12、衛(wèi)生間，查看正下方樓房對(duì)應(yīng)位置，看看洗臉盆下水道管道是否有s彎管(防止臭氣上串的)，若果沒(méi)有，在裝修施工時(shí)應(yīng)該注意做好。樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)該安裝防盜網(wǎng);如若沒(méi)有窗戶，則應(yīng)有通風(fēng)孔，通風(fēng)孔設(shè)在吊頂下面。離通風(fēng)孔最近的插座是防水插座;

　　13.交房越晚越好，能晚交盡量不交或者拖延。因?yàn)殡S時(shí)間的拖延也許會(huì)有其他問(wèn)題暴露出來(lái)。

　　以上是我們對(duì)毛坯房的驗(yàn)收方法，只要你充分熟練理解這些驗(yàn)收流程和檢測(cè)原理，就能再檢驗(yàn)的過(guò)程中靈活熟練應(yīng)用，加上你得那份耐心，2-3小時(shí)之內(nèi)就能得到滿意的結(jié)果。

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