有些朋友想要購(gòu)買二手房，就是考慮到二手房大多數(shù)都是帶裝修的房子，畢竟裝修是件費(fèi)時(shí)費(fèi)力的事，這樣還可以省去裝修費(fèi)用，不過正因如此可能有很多問題被掩蓋，那么帶裝修的二手房值嗎?怎么購(gòu)買帶裝修的二手房?下面一起來了解了解吧。

帶裝修的二手房值嗎?

一、優(yōu)點(diǎn)

1、風(fēng)險(xiǎn)小

帶裝修的二手房都是現(xiàn)房，無論是房屋自身的戶型、裝修、采光、通風(fēng)、樓層，還是小區(qū)綠化、容積率等情況，購(gòu)買者都可以通過實(shí)地考察感受到。另外帶裝修的二手房不用像期房一樣還需要等一兩年的建設(shè)周期，買了之后，只要買賣雙方手續(xù)辦妥，就可以馬上入住。

2、購(gòu)房壓力小

購(gòu)買新房除了要考慮購(gòu)房費(fèi)用外，還要考慮裝修費(fèi)用，就算只是簡(jiǎn)單的裝修一下房屋，費(fèi)用也不少，一般來說，在相同的地區(qū)，新建住房?jī)r(jià)格會(huì)比二手房?jī)r(jià)格要高，購(gòu)買帶裝修的二手房壓力要小很多。

二、缺點(diǎn)

1、購(gòu)房流程復(fù)雜

購(gòu)買新房一般都是由開發(fā)商全程負(fù)責(zé)辦理手續(xù)的，而購(gòu)買帶裝修的二手房就需購(gòu)房者自己辦理了，看房選房、簽合同、辦貸款、房屋交接，每一個(gè)步驟都非常重要，一旦哪一個(gè)環(huán)節(jié)出問題，就很容易造成后期不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證下發(fā)貨入住困難等問題，這對(duì)購(gòu)房者也是一個(gè)挑戰(zhàn)。

2、影響居住舒適度

二手房不必新房，而且?guī)аb修的二手房大多數(shù)都是有人居住過的，還有二手房房屋本身會(huì)比較舊或有損壞，額外付出的維修成本自然會(huì)增加，如果帶裝修的二手房房齡比較大，不僅會(huì)影響到居住舒適度，還會(huì)產(chǎn)生一定的維修費(fèi)用，這樣一來，也無形之中增加購(gòu)房成本。

怎么選帶裝修的二手房?

1、注意產(chǎn)權(quán)

帶裝修多的二手房有些是沒有產(chǎn)權(quán)的房子，如小產(chǎn)權(quán)房就屬于沒有房產(chǎn)證的，這是大家購(gòu)買時(shí)需注意的問題，建議遇到?jīng)]有產(chǎn)權(quán)或產(chǎn)權(quán)不清晰的二手房一定不要買，即便是簽訂合同買下來了，這類房子也是不能夠辦理房產(chǎn)證的。

1、注意戶型

好的戶型大家都喜歡，不規(guī)則的戶型會(huì)影響到家具布置，且會(huì)造成面積浪漫，所以在看房屋戶型時(shí)，要抓住好戶型的特點(diǎn)來看，尤其注意室內(nèi)格局，也要避免室內(nèi)有柱子穿過，不能被表面裝修給迷惑住。

2、注意管線

室內(nèi)的管線都有一定的使用壽命，購(gòu)房者首先要檢查一下管線是否完好，其次檢查室內(nèi)有無橫穿的回水管道，因?yàn)橛械馁?gòu)房者會(huì)將二手房重新翻新一下，而管道的高度將直接影響到吊頂?shù)母叨龋€需花時(shí)間和材料去處理，即使再裝飾也會(huì)影響美觀。

3、注意主體質(zhì)量

房屋主體質(zhì)量是最容易被裝修所掩蓋，指的是墻面問題，這一點(diǎn)是非常重要的，常見的問題有墻體開裂、滲水，那開裂和滲水會(huì)影響到居住生活，嚴(yán)重時(shí)還會(huì)牽連其他住戶，所以要特別注意一下;另外帶裝修的二手房有很多電氣設(shè)備，要檢查電路是否完好，各項(xiàng)電氣設(shè)備是否可以正常運(yùn)行等。

以上就是小編帶來的關(guān)于帶裝修的二手房值嗎的相關(guān)內(nèi)容分析，希望對(duì)大家能有一定的幫助。如需了解更多裝修內(nèi)容，請(qǐng)多關(guān)注我們網(wǎng)站。