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十幾年的毛坯房能買嗎? 如何查看二手房房齡?
作者：網(wǎng)不卡
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發(fā)布時(shí)間：2020-08-11 16:31:44
以前的人基本都會購買毛坯房，因?yàn)槊鞣靠梢怨?jié)省更多的費(fèi)用，而且還可以根據(jù)自己的需求來裝修房子，但是現(xiàn)在因?yàn)榉績r(jià)很多人開始偏向二手房，那么十幾年的毛坯房能買嗎?如何查看二手房房齡?下面本篇文章就為大家解答，歡迎閱讀。
十幾年的毛坯房能買嗎?
這個(gè)要看該毛坯房的位置,位置好,價(jià)格合適可以買,太高不建議入。還要考慮十年毛坯房后續(xù)好不好賣,看你在哪個(gè)城市哪個(gè)位置,一般的學(xué)區(qū)房地鐵方便的商場市場醫(yī)院都配備齊全的,不會影響銷售,你要考察當(dāng)?shù)氐那闆r。
如果買樓齡10年的二手毛坯房,以后想轉(zhuǎn)賣的話,最好不要買二手的,毛坯房將來不好賣,如果自己用自己住的話就沒有問題。如果你買樓房,買了一個(gè)超過十年二手的毛坯房,這個(gè)毛坯房是不好賣的。想想看,如果十年內(nèi)這個(gè)毛坯房都沒有賣出去,結(jié)果你接盤了,那么你想以后靠它回本或者賺錢,幾乎很少可能。
如何查看二手房房齡?
1、房屋內(nèi)如果新近裝飾過，可以進(jìn)入廚房、衛(wèi)生間觀察，因?yàn)閺N衛(wèi)的裝修比較難以改變，一般從廚衛(wèi)的裝修比較容易判斷出房屋的真實(shí)裝修年代。另外,由于地板的裝修不容易更換,地板的成色及款式也比較容易看出房屋裝修的新舊。
2、看到新近粉飾的墻面，可以從周圍居民或房管部門那里確認(rèn)一下房屋的真實(shí)年代,不要隨便聽信中介公司關(guān)于房屋年代的介紹。
3、觀察樓道情況，了解戶表狀況。
4、查看產(chǎn)權(quán)證,產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間也能大致判斷房屋時(shí)間的年限,如果是單位房,可由產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間向前遞推兩三年;商品房則遞推一兩 年時(shí)間。
最后，消費(fèi)者還可以在與房東簽訂的轉(zhuǎn)讓合同中約定,如果房屋的實(shí)際建造年限與房東所提供的不符,房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
以上就是關(guān)于“十幾年的毛坯房能買嗎”的內(nèi)容，希望對大家有所幫助。
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