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還在因為漏水問題，鬧上法庭?樓上漏水樓下處理絕招，快收藏!
作者：林彼得的House
瀏覽量：1033
發(fā)布時間：2018-08-10 09:51:40
經(jīng)常從各種百姓調(diào)解，新聞報道中看到些關(guān)于“樓上漏水樓惹怒樓下鄰居，雙方動手”等民事糾紛...俗話說的好，遠(yuǎn)親不如近鄰，鄰里鄰居的本該相處和諧，卻因為一點裝修問題，傷了和氣鬧上法庭，那可算是傷神傷錢傷感情了。當(dāng)遇到鄰居家樓上漏水了，不要激動，應(yīng)心平氣和與樓上鄰居協(xié)商，尋求物業(yè)的幫助找出漏水原因，并且做出及時補救。有些老小區(qū)，可能因為房子本身年份已久，很多硬裝老化，破損，就算找了物業(yè)，物業(yè)也不一定會及時處理，那么該怎么辦呢?別急，小編今天分享一篇干貨，關(guān)于樓上漏水樓下處理絕招，大家快來收藏吧!
樓上漏水樓下怎么辦?
不要著急，首先找到樓上鄰居，告知情況，并且與鄰居協(xié)同找到漏水源頭。而關(guān)于漏水的原因也分為：樓上業(yè)主本身家中裝修原因，開發(fā)商房子質(zhì)量問題，物業(yè)公共設(shè)施損壞原因。
一、樓上鄰居漏水原因
1.樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當(dāng)用水等行為,破壞了地面的防水設(shè)施;
2.樓上住戶地板、水管等防水材料使用年限過長導(dǎo)致自然老化,超過質(zhì)量保質(zhì)期,在正常情況下的用水造成的房屋漏水。
二、開發(fā)商漏水原因
房屋漏水是因為房屋質(zhì)量問題,如房屋在防水保修期內(nèi)或房屋本身設(shè)計不合理造成的漏水。
(法律規(guī)定商品房是有5年的保質(zhì)期的,房屋的質(zhì)保期是從房子竣工驗收之日起算的。)
三、物業(yè)公司漏水原因
1.因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位以及公共設(shè)施設(shè)備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復(fù)的,可向物業(yè)申請房屋維修基金予以修復(fù)。
2.因《物業(yè)管理委托合同》有約定物業(yè)公司對房屋有某些修繕義務(wù)。
樓上漏水樓下處理絕招
當(dāng)找到漏水的根本原因后，應(yīng)當(dāng)及時作出相應(yīng)的處理。如果漏水問題較為嚴(yán)重，維修人員未能盡快及時到位，應(yīng)作出以下幾個應(yīng)急處理：
1.當(dāng)渾然不知的你被告知你家中的水漏到了樓下鄰居家中，應(yīng)當(dāng)及時關(guān)閉并且停止使用漏水源頭區(qū)域的水龍頭。
2.如果是較嚴(yán)重的漏水情況，應(yīng)當(dāng)及時關(guān)閉家中水管總閘，并及時撥打修理人員的電話。
3.樓下的業(yè)主在發(fā)現(xiàn)漏水情況時，應(yīng)該及時撤離漏水周圍的物品與切斷周圍電源，防止漏電。
4.在維修人員未到時，樓下業(yè)主可先拿一個大桶在漏水區(qū)域下，以防滑倒。
以上是關(guān)于還在因為漏水問題，鬧上法庭?樓上漏水樓下處理絕招，快收藏的介紹，大家能做鄰居是種緣分，不要因為一些問題，鬧得不可開交，一起協(xié)力解決，相互幫助才能夠很好的相處下去！
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